Gooswilligen 3 3925 MH Scherpenzeel

Bijzonder sfeervol rietgedekt VRIJSTAAND WOONHUIS landelijk gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1110 m2. Prachtige, groene ligging aan een rustige landweg in het buitengebied van Scherpenzeel. Een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen. Op deze plek is het heerlijk thuiskomen! De woning biedt u de geweldige sfeer behorende bij de oorspronkelijke bouwperiode 1930, maar wel met modern wooncomfort. Zowel binnen als buiten is het afwerkingsniveau hoog: een prachtige natuurstenen vloer met elektrische vloerverwarming, een stijlvolle woonkeuken, een luxe badkamer en een goed onderhouden rieten dak. De aanwezigheid van 24 zonnepanelen, een grondwaterpomp met computergestuurde beregening en isolerende beglazing (m.u.v. stalraam) maken deze woning bovendien duurzaam en comfortabel. Vanuit de woonkamer en de tuin heeft u vrij uitzicht over de fraai aangelegde tuin, met een beetje geluk ziet u zelfs reeën vanuit uw slaapkamerraam. Een heerlijke woonplek met karakter, sfeer en privacy. Misschien wordt dit wel uw sfeervolle en comfortabele thuisbasis! U bent van harte uitgenodigd om deze woning te komen bezichtigen. INDELING. Eigen oprit met een elektrisch bedienbare toegangspoort. Op het erf is er uiteraard voldoende parkeergelegenheid. Er is parkeerruimte in de grote garage en de naastgelegen dubbele carport. Begane grond. Entree, hal, meterkast, toilet, badkamer, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft sfeer en karakter door het zichtbare balkenplafond, de houtkachel en het uitzicht over de fraai aangelegde tuin. De natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor behaaglijk comfort. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras aan de voorzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Ook hier zorgen de zichtbare balken voor karakter en besef van de historie van de woning. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel en de keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met natuurstenen werkblad en diverse luxe Miele inbouwapparatuur (stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser) en een Liebherr koel-/vriescombinatie. De grote badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en stijlvol ingericht met een inloopdouche voorzien van sunshower en rainshower, vrijstaand ligbad en dubbel wastafelmeubel. De naastgelegen toiletruimte is modern uitgevoerd met een gestucte wanden, zwevend toilet en fontein. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met elektrische vloerverwarming. Elke ruimte is voorzien van een eigen thermostaat/bedieningspaneel. Eerste verdieping. Vaste trap naar de royale overloop met dakkapel, die momenteel in gebruik is als werkplek. Hier bevinden zich ook de wasmachine-/drogeraansluitingen en de HR ketel (Intergas, 2005) met 100 L. elektrische boiler. Verder bevindt zich hier een royale slaapkamer met houten vloer en een walk-in-closet met voldoende ruimte voor een uitgebreide collectie kleding en schoenen. Vanuit het bed heeft u uitzicht op de tuin en achtergelegen weilanden. Indien gewenst is het mogelijk om op de begane grond of op de verdieping een extra slaapkamer te realiseren. BUITENLEVEN. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt diverse terrassen, een vijverpartij, en borders met bloeiende planten en bomen. De volgroeide haag biedt beschutting en privacy bij de achtertuin. In 2023 is er een houten fietsenschuur met elektra en overkapping geplaatst. Dankzij het automatische beregeningssysteem met grondwaterpomp blijft de tuin het hele jaar door in topconditie. Achter op het erf bevindt zich een royale garage met een ruime bovenverdieping en een aangebouwde carport voor twee auto’s en een oplaadpaal voor een elektrische auto. De garage beschikt over krachtstroom, biedt volop bergruimte en is ideaal om een hobby uit te oefenen, zoals sleutelen aan auto of fiets. Met de aanwezigheid van een internetaansluiting kunt u deze ruimte natuurlijk ook gaan inrichten als kantoor of praktijk aan huis. OMGEVING. Midden in het groene buitengebied van Scherpenzeel ligt deze karaktervolle woning, samen met twee andere boerderijen, op een voormalig boerenerf. Tevens op korte afstand van het dorpscentrum met winkels, scholen en voorzieningen. Hier woont u te midden van rust, ruimte en natuur, maar toch met uitstekende bereikbaarheid richting Barneveld, Veenendaal, Utrecht en Amersfoort. De A30 met verbindingen naar de A1 of A12 is met de auto binnen 10 minuten te bereiken. De omgeving is ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers: de Grebbelinie, Landgoed Scherpenzeel en de Gelderse Vallei liggen letterlijk om de hoek. BIJZONDERHEDEN. - Bouwjaar circa 1930. - Perceeloppervlakte 1.110 m². - Volledig vrijstaand rietgedekt en landelijk gelegen woonhuis. - Luxe woonkeuken met Miele-apparatuur. - Sfeervolle woonkamer met houtkachel. - Natuurstenen vloer met elektrische vloerverwarming. - Luxe badkamer met o.a. sunshower en vrijstaand ligbad. - 24 zonnepanelen (geplaatst op garagedak). - Energielabel B. - Oplaadpaal voor elektrische auto aanwezig. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Grondwaterpomp met computergestuurde beregening. - Garage met ruime bovenverdieping en carport (met krachtstroom en internetverbinding). - Geen aardgas; verwarming via propaangastank (eigendom buren, verrekening onderling). - Recent onderhoud: rieten dak, schilderwerk, schoorsteen geveegd, snijvoegen vernieuwd. - Aanvaarding in overleg. Gooswilligen 3, Scherpenzeel Charming thatched detached house beautifully situated in a rural setting on a spacious plot of 1,110 m². A stunning green location along a quiet country lane in the outskirts of Scherpenzeel — a place where peace, space, and comfort come together. Truly a wonderful home to return to. This property exudes the charm of its original 1930s architecture, yet offers all modern comforts. Inside and out, the finishing level is high, featuring a beautiful natural stone floor with electric underfloor heating, a stylish kitchen, a luxurious bathroom, and a well-maintained thatched roof. With 24 solar panels, a groundwater pump with computer-controlled irrigation, and insulating glazing (except for one stable window), this home is both sustainable and comfortable. From the living room and garden, there are unobstructed views of the beautifully landscaped grounds — and with some luck, you might even spot deer from your bedroom window. A home with character, warmth, and privacy. You are warmly invited to come and experience this unique property. Layout: Private driveway with electrically operated entrance gate. Ample parking space on site, including in the large garage and the adjoining double carport. Ground floor. Entrance hall with meter cupboard, toilet, bathroom, living room, kitchen, and stairs to the first floor. The living room is full of character with exposed wooden beams, a wood-burning stove, and views over the landscaped garden. The natural stone floor with underfloor heating provides warmth and comfort. From the living room, French doors open onto the terrace at the front. At the front of the house lies the country-style kitchen. The exposed beams continue here, adding charm and a sense of history. The space easily accommodates a large dining table. The kitchen is finished in light tones with a natural stone countertop and high-end Miele built-in appliances including a steam oven, combi microwave, induction cooktop, and dishwasher, as well as a Liebherr fridge-freezer. The spacious bathroom is tastefully tiled in light tones and features a walk-in shower with sunshower and rainshower, a freestanding bathtub, and a double washbasin unit. The adjacent toilet room is modern, with smooth plastered walls, a wall-mounted toilet, and a small sink. The entire ground floor is fitted with a natural stone floor and electric underfloor heating. Each room has its own thermostat and control panel. First floor. Stairs lead to the spacious landing with dormer window, currently used as a home office. Here are also the laundry connections and the HR boiler (Intergas, 2005) with a 100-liter electric boiler. There is a large bedroom with wooden floor and a walk-in closet offering plenty of storage for clothes and shoes. From the bed, there is a peaceful view over the garden and the surrounding meadows. If desired, an additional bedroom can easily be created either on the ground or first floor. Outdoor living. The garden surrounding the house is beautifully landscaped and features several terraces, a pond, and flower borders with mature trees and plants. The tall hedge provides privacy and shelter in the backyard. A wooden bicycle shed with electricity and covered storage area was built in 2023. The automatic irrigation system, powered by the groundwater pump, keeps the garden lush throughout the year. At the rear of the property stands a large garage with a spacious upper floor and an attached double carport equipped with an EV charging station. The garage has heavy-duty power, ample storage, and is perfect for hobbies such as working on cars or bikes. With an internet connection, it could easily be transformed into an office or practice space at home. Surroundings. This characterful home is located in the green countryside of Scherpenzeel, together with two other farmhouses on a former farmyard. Despite its rural setting, the village center with shops, schools, and amenities is only a short distance away. Here you live in peace and nature, yet with quick access to Barneveld, Veenendaal, Utrecht, and Amersfoort. The A30 motorway, with connections to the A1 and A12, is reachable within 10 minutes by car. The area is ideal for walking, cycling, and nature lovers: the Grebbelinie, Scherpenzeel Estate, and the Gelderse Vallei nature area are all just around the corner. Details: -Built circa 1930. -Plot size 1,110 m². -Fully detached thatched house in a rural location. -Luxurious kitchen with Miele appliances. -Cozy living room with wood stove. -Natural stone floor with electric underfloor heating. -Luxury bathroom with sunshower and freestanding bathtub. -24 solar panels (mounted on the garage roof). -Energy label B. -Electric vehicle charging point. -Fiber-optic internet connection. -Groundwater pump with computer-controlled irrigation system. -Garage with spacious upper floor and carport (with heavy-duty power and internet connection). -No natural gas; heating via propane tank (owned by neighbor, costs shared). -Recent maintenance includes thatched roof renewal, painting, chimney cleaning, and repointing. -Transfer in consultation. Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 765.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.083,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 1110 m² Externe bergruimte 83 m² Inhoud 469 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Zonnedouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Aantal panelen 24 Jaar van installatie 2015 Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein, op afgesloten terrein en elektrische laadpaal op eigen terrein Parkeeroppervlakte 37 m² (769 bij 480) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Scherpenzeel Sectie B Perceelnummer 504 Oppervlakte 1110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Foto's Video's Plattegronden 360° Foto's Contact Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen. ').appendTo('body'); $(' ').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*") <= 0){ legend.text(legend.text() + " *"); } }); } // Voegt sterretje toe aan placeholders wanneer deze aanwezig zijn. var placeholder = jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_input_td input').attr('placeholder'); if (placeholder) { var inputfield = jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_input_td input'); inputfield.attr('placeholder', inputfield.attr('placeholder') + " *"); } jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-email').addClass(" required email"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-email_label_td').addClass(" required email"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('contact-email' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-email').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*") <= 0){ legend.text(legend.text() + " *"); } }); } // Voegt sterretje toe aan placeholders wanneer deze aanwezig zijn. var placeholder = jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-email_input_td input').attr('placeholder'); if (placeholder) { var inputfield = jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-email_input_td input'); inputfield.attr('placeholder', inputfield.attr('placeholder') + " *"); } jQuery('#wonenReagerenForm #field_privacy-agreement').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_privacy-agreement_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('privacy-agreement' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_privacy-agreement').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*") <= 0){ legend.text(legend.text() + " *"); } }); } // Voegt sterretje toe aan placeholders wanneer deze aanwezig zijn. var placeholder = jQuery('#wonenReagerenForm #field_privacy-agreement_input_td input').attr('placeholder'); if (placeholder) { var inputfield = jQuery('#wonenReagerenForm #field_privacy-agreement_input_td input'); inputfield.attr('placeholder', inputfield.attr('placeholder') + " *"); } jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-firstname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-firstname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-firstname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-firstname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*") <= 0){ legend.text(legend.text() + " *"); } }); } // Voegt sterretje toe aan placeholders wanneer deze aanwezig zijn. var placeholder = jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-firstname_input_td input').attr('placeholder'); if (placeholder) { var inputfield = jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-firstname_input_td input'); inputfield.attr('placeholder', inputfield.attr('placeholder') + " *"); } jQuery('#wonenReagerenForm #field_opmerkingen-notes').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_opmerkingen-notes_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('opmerkingen-notes' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_opmerkingen-notes').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*") <= 0){ legend.text(legend.text() + " *"); } }); } // Voegt sterretje toe aan placeholders wanneer deze aanwezig zijn. var placeholder = jQuery('#wonenReagerenForm #field_opmerkingen-notes_input_td input').attr('placeholder'); if (placeholder) { var inputfield = jQuery('#wonenReagerenForm #field_opmerkingen-notes_input_td input'); inputfield.attr('placeholder', inputfield.attr('placeholder') + " *"); } jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-telephone').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-telephone_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('contact-telephone' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-telephone').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*") <= 0){ legend.text(legend.text() + " *"); } }); } // Voegt sterretje toe aan placeholders wanneer deze aanwezig zijn. var placeholder = jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-telephone_input_td input').attr('placeholder'); if (placeholder) { var inputfield = jQuery('#wonenReagerenForm #field_contact-telephone_input_td input'); inputfield.attr('placeholder', inputfield.attr('placeholder') + " *"); } }; addRulesClasses(); } jQuery().ready(initFormwonenReagerenForm); function onloadCallbackwonenReagerenForm(){ initFormwonenReagerenForm(); }

Toon meer Toon minder