Huispedia
106 m2 wonen
380 m2 perceel
5 kamers
B

Irisstraat 15

106 m²
380 m²
5 kamers
B
9679 GC Scheemda
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 299.500
€ 2.825/m²
Vraagprijs per m²
€ 309K – 351K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Irisstraat staat deze keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en garage welke wij namens onze opdrachtgever te koop mogen aanbieden. De woning beschikt over een energielabel B, zonnepanelen en kunststof kozijnen wat het geheel een comfortabel en duurzaam karakter geeft. Op de begane grond is een extra (slaap)kamer gesitueerd, wat natuurlijk de nodige mogelijkheden biedt. Het geheel is gelegen op een rustige locatie in het dorp Scheemda. Diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportvoorzieningen, onderwijs/kinderopvang, het ziekenhuis en het openbaar vervoer (zowel bus als trein) zijn in de nabijheid te vinden. In de nabije omgeving bevindt zich tevens de A7 welke o.a. leidt naar Groningen of Duitsland.
Begane grond:
Vanuit de royale hal/entree (meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping) bereikt u de woonkamer, de keuken, de (slaap)kamer en het toilet. De royale woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en is extra sfeervol door de fraaie erker met uitzicht over de tuin aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een witgoedaansluiting en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken kunt u middels de terrasdeur de achtertuin bereiken, wat de keuken een tuingericht karakter geeft. De besloten achtertuin heeft achter de garage een overkapping, is gesitueerd op het zuidwesten en heeft een eigen achterom. De garage (met kanteldeur) heeft aan de achterzijde een toegangsdeur naar de achtertuin.
Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en een berging alwaar de CV-opstelling is gesitueerd.
Informatie:
- Extra (slaap)kamer op de begane grond;
- De woning wordt verwarmd middels een Remeha Tzerra ACE 28C combiketel (2021, eigendom);
- De warmwatervoorziening in de keuken geschiedt middels een elektrische boiler;
- De woning beschikt over een energielabel B;
- De woning beschikt over zes zonnepanelen;
- De woning beschikt over zonwering en elektrische zonnescreens;
- De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Het geheel is gelegen op een perceel met een totale oppervlakte van 380 m².
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en biedt een eerste indruk.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 309.000 - 351.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
380 m2
Inhoud
387 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
15 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 299.500
  2. 30-07-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 309.000 – 351.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.113/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Langeweg 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Irisstraat 19 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Krokusstraat 25 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 190.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10850
€
Hypotheeksom € 330000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 344,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.293,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 244.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Irisstraat 15

De WOZ-waarde van Irisstraat 15 is 244.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Irisstraat en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Irisstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Scheemda-Heiligerlee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.69 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Scheemda 0.69 km · Treinstation
  • Winschoten 7.59 km · Treinstation
  • Zuidbroek 12.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Irisstraat 15 in Scheemda ligt tussen de 309.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 35.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Irisstraat. Met een vraagprijs van € 299.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Irisstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.