Huispedia
95 m2 wonen
253 m2 perceel
4 kamers
A+++

Torum 15

95 m²
253 m²
4 kamers
A+++
9679 CL Scheemda
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 320.000
€ 3.368/m²
Vraagprijs per m²
€ 315K – 357K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een groene en kindvriendelijke, bestaande woonwijk in Scheemda wordt nieuwbouwproject 't Jaarfke gerealiseerd. Het betreft twee woningtypen: 4 zeer riante 2-onder-1-kapwoningen en 6 geschakelde woningen die een markant geheel vormen.
Beide woningtypen kenmerken zich door de fijne open indeling op de begane grond en een hoogwaardige afwerking. De 2-onder-1-kapwoningen van maar liefs 160m2 beschikken over drie of vier slaapkamers op de verdieping. Op de begane grond bevindt zich een grote woonkamer, de berging en een ruime keuken, geschikt voor een kookeiland. De rijwoningen beschikken over drie slaapkamers, voor- en achtertuin en een berging in de achtertuin. Groot voordeel van de twee hoekwoningen is de ruime tuin aan de zijkant.
Uiteraard zijn de woningen uitstekend geïsoleerd en dankzij de lucht-water warmtepomp en zonnepanelen bijzonder energiezuinig. De woningen worden sleutelklaar opgeleverd, gasloos met een energielabel A+++.
De woningen worden traditioneel gebouwd met prefab elementen, de vloeren en wanden van steenachtige elementen. De kunststof kozijnen, groten en overstekken dragen bij aan het onderhoudsvriendelijke karakter. Uiteraard is het installatiewerk aangebracht, zijn de wanden gestuct en de plafonds gespact. De woningen worden geleverd inclusief badkamer- en toiletruimte, en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De keuken zelf is niet inbegrepen: deze kan geheel naar eigen smaak ingericht worden. De trappen en binnendeurkozijnen zijn afgelakt.
De rijwoningen kennen een aangename indeling met de keuken aan de voorzijde en een lichte woonkamer aan de achterzijde met uitzicht over de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de begane grond als eerste verdieping worden voorzien van vloerverwarming.
In de achtertuin bevindt zich een berging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 315.000 - 357.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2026
Monument

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
253 m2
Inhoud
309 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
64 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. 03-04-2026 · Makelaar Idee
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 315.000 – 357.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.526/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Waterlelie 7 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • Dollardlaan 80 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 229.500
    Winnend bod
  • Tijsweer 2 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10950
€
Hypotheeksom € 335000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Torum 15

De WOZ-waarde van Torum 15 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Scheemda-Heiligerlee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Scheemda 1.19 km · Treinstation
  • Winschoten 7.6 km · Treinstation
  • Zuidbroek 12.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Torum 15 in Scheemda ligt tussen de 315.000 en 357.000 euro. Deze waarde is 9.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Torum. Met een vraagprijs van € 320.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Torum 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.