Tsjoele 8 8517 HV Scharsterbrug
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.261) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.745/m²)
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de rand van het dorp Scharsterbrug staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, carport en een fraai vrij achteruitzicht. Hier woon je rustig, met veel privacy in de achtertuin en toch op korte afstand van Joure.
Deze nette woning uit 1987 biedt circa 88m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 259m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne keuken (2016), drie slaapkamers en een badkamer uit 2021. De tweede verdieping biedt ruimte voor een extra kamer. Met zonnepanelen, een WTW-systeem en energielabel A is het bovendien een energiezuinig geheel.
Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fontein (2021). Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze is licht en sfeervol en beschikt over een houtkachel en een praktische trapkast.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken uit 2016. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap.
Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluiting en de cv-ketel (Intergas, 2016, eigendom). Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en de aangebouwde garage. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2021 en ingericht met een hangend toilet, dubbele wastafel en een douche.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de geplaatste dakramen (2022) is dit een lichte ruimte die geschikt is om een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te realiseren.
Tuin
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een bijzonder fraai vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. In de tuin staan een tuinhuis en een overkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De walbeschoeiing is in eigendom.
Ligging & omgeving
De woning ligt rustig aan de rand van Scharsterbrug. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en beschikt onder andere over een basisschool, peuterspeelzaal, jachthaven en tennisbaan. Daarnaast woon je hier op korte afstand van Joure, waar een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen aanwezig is.
Bijzonderheden
•Twee-onder-een-kapwoning met garage en carport
•Vrij uitzicht over de weilanden
•Zonnige tuin op het zuidwesten met tuinhuis en overkapping
•Keuken vernieuwd in 2016
•Badkamer en dakkapel vernieuwd in 2021
•Energielabel A en zonnepanelen (2019)
•De zolderverdieping is conform de geldende meetinstructie niet meegenomen in de woonoppervlakte, maar is momenteel wel in gebruik als extra kamer. De ruimte leent zich hier in de praktijk goed voor.
Interesse?
Ben je op zoek naar een nette woning met vrij uitzicht en een rustige ligging? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het uitzicht van deze woning.
Kenmerken
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.261
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 88 m2
- Perceeloppervlakte 259 m2
- Inhoud 421 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Tsjoele 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Tsjoele 8 is 293.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tsjoele en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Tsjoele 8.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Scharsterbrug: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.92 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 3.24 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
-
Akkrum 13.75 km · Treinstation
-
Heerenveen 15.3 km · Treinstation
-
Sneek Noord 16.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 469.470
- Waardetrend afgelopen jaar +3.94%
- Gezinnen met kinderen 42%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Tsjoele 8 in Scharsterbrug ligt tussen de 369.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tsjoele. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tsjoele 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd