Legedyk 28 8629 RN Scharnegoutum
Over deze woning
-
23 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.459) ligt 19% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.249/m²)
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bij binnenkomst in de hal ervaart u meteen de praktische indeling van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de grote ramen rondom. Het daglicht valt hier rijkelijk naar binnen en zorgt voor een open en aangenaam gevoel. De schouw met haard vormt een centraal en warm element in de kamer, terwijl de indeling voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek.
Aangrenzend aan de woonkamer loopt u door naar de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is opgesteld in een praktische rechte opstelling met voldoende werk en bergruimte. Dankzij de grote raampartijen is ook hier sprake van een fijne lichtinval. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een plek is waar koken en samenkomen moeiteloos samengaan.
Terug in de hal bereikt u een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of speelkamer en biedt daarmee veel flexibiliteit. Daarnaast bevinden zich hier een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche en wastafel.
De verdieping bereikt u via de vaste trap in de hal. Op de overloop treft u meerdere praktische kastruimtes en toegang tot drie slaapkamers. De kamers variëren in grootte, waarbij de grootste slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt en profiteert van een prettige lichtinval en een goede indeling. De overige kamers zijn eveneens geschikt als slaap of werkkamer. Op deze verdieping is bovendien een tweede, compacte badkamer aanwezig.
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, een praktische bergruimte die bijdraagt aan het wooncomfort.
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De tuin biedt voldoende privacy en is een fijne plek om buiten te genieten.
Deze woning combineert karakter en comfort met een praktische indeling en verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.459
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1888
-
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 159 m2
- Perceeloppervlakte 434 m2
- Inhoud 625 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voortuin 261m2 (op het zuid-oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- SCHARNEGOUTUM A 1437
- Oppervlakte 434m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Legedyk 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Legedyk 28 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Legedyk 28 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Legedyk en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van Legedyk 28.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 428.137
- Woningwaarde jaartrend +5.49%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Legedyk 28 in Scharnegoutum ligt tussen de 553.000 en 643.000 euro. Deze waarde is 12.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Legedyk. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Legedyk 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.