De Louwstraat 25

Zijn jullie op zoek naar een instapklare, comfortabele woning waar je werkelijk direct kunt genieten? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 2000 is volledig opnieuw opgebouwd met uitsluitend onderhoudsvriendelijke materialen (vrijwel geen schilderwerk meer!). Met zijn royale indeling, het heerlijke buitenleven en de luxe extra's biedt dit huis alles wat je zoekt.
Begane grond
Bij binnenkomst stap je in de hal, vanwaar je rechts toegang hebt tot een pedicurepraktijk. Deze ruimte is voorzien van een douche en wastafel en kan daardoor ook uitstekend worden gebruikt als slaapkamer op de begane grond.
Links kom je in de lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer, voorzien van een grote gasgestookte open haard. De woonkamer gaat naadloos over in de halfopen keuken. De keuken is uitgerust met een oven, magnetron, grote koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een aparte koffiehoek. Onder de trap bevindt zich een praktische kelder, ideaal voor het opbergen van keukenspullen en andere voorraad.
Extra berging/bijkeuken
Een praktische toevoeging is de ruime berging/bijkeuken, waarin een keukenblok op maat met aanrecht en spoelbak is gerealiseerd. De wasmachine, droger, kleine diepvries en extra koelkast zijn hier netjes achter schuifdeuren weggewerkt. Ideaal als extra huishoudelijke ruimte met een directe verbinding naar buiten!
In deze ruimte bevinden zich bovendien een toilet en een handige kast voor het opbergen van schoonmaakspullen.
Eerste verdieping
Aan ruimte geen gebrek op de eerste verdieping! Hier bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer en een kleinere slaapkamer. Daarnaast is er een grote hobbykamer die eventueel eenvoudig kan worden opgedeeld in twee afzonderlijke slaapkamers. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden om de indeling aan te passen aan de eigen woonwensen.
In de hobbykamer bevindt zich tevens een infraroodsauna. Naast de badkamer is een aparte ruimte met de cv-ketel, waar bovendien voldoende plaats is voor het opbergen van spullen.
Badkamer
De badkamer is gesitueerd onder een grote dakkapel die over de volledige lengte van de badkamer loopt. Hierdoor geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht op de achtertuin. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet en ligbad.
Garage en parkeren
Een absolute blikvanger is de grote dubbele garage met twee automatische garagedeuren. De garage is volledig onderkelderd en beschikt bovendien over een praktische bergzolder. Er is ruimte voor twee auto's in de garage en daarnaast kunnen er nog minimaal twee auto's worden geparkeerd op de royale eigen oprit.
Buitenruimte: voortuin en riante achtertuin
Aan de voorzijde beschikt de woning over een fraai aangelegde voortuin. Het stuk grond direct voor de woning is sinds de herbouw in 2000 in gebruik op basis van bruikleen van de gemeente. Dit gebruik verloopt al jarenlang zonder problemen.
Aan de achterzijde vind je een riante, fraai aangelegde achtertuin van circa 500 m² met bijzonder veel privacy en vrijwel geen inkijk. Hier geniet je optimaal van het buitenleven!
Gemak door automatisering
De tuin is voorzien van een vaste sproei-installatie met sproeicomputer, zodat het groen eenvoudig kan worden onderhouden en de tuin er verzorgd bij blijft liggen.
De schitterende serre
Over de volledige breedte van het huis is een serre geplaatst. Dankzij de glazen puien en ingebouwde heaters kun je hier al vroeg in het voorjaar tot diep in het najaar heerlijk beschut genieten.
Privéwellness achter in de tuin
Kom volledig tot rust in de achtertuin, onder de overkapping met sedumdak, die op warme zomerdagen voor aangename verkoeling zorgt. Hier vind je een houtgestookte sauna en een fijne hottub. Een heerlijke plek om te ontspannen in je eigen tuin!
Schaduw en groen
Verspreid over de tuin vind je diverse sfeervolle zitjes, waaronder een heerlijke koele plek in de natuurlijke schaduw van vier volwassen moerbeibomen.
Extra's
De tuin is bovendien voorzien van een handige extra opbergruimte achter de garage, ideaal voor het opbergen van buitenspullen. Daarnaast is er een multifunctionele kas, die momenteel wordt gebruikt voor de opslag van stookhout en speelgoed, maar ook uitstekend dienst kan doen als kweekkas.
Specificaties:
Woonoppervlakte: 143 m²
Inhoud woning: 674 m³
Externe bergruimte: 64 m²
Serre: 46 m²
Perceeloppervlakte: 725 m²
Bouwjaar: 1950, in 2000 volledig herbouwd, inclusief funderingen.
Energielabel: B
Pluspunten woning:
- Geheel herbouwd in 2000, degelijk uitgevoerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke materialen, waardoor nauwelijks schilderwerk nodig is.
- Lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer met gasgestookte open haard en een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, aparte koffiehoek en praktische kelder onder de trap.
- Extra berging/bijkeuken met keukenblok op maat, waar diverse huishoudelijke apparaten netjes achter schuifdeuren zijn weggewerkt. Daarnaast bevinden zich hier een toilet en een handige opbergkast.
- Extra kamer op de begane grond, momenteel in gebruik als pedicurepraktijk en voorzien van een douche en wastafel. Ook uitstekend geschikt als slaapkamer.
- Eerste verdieping met twee slaapkamers en een royale, flexibel in te delen hobbykamer met infraroodsauna. De hobbykamer kan eventueel worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers.
- Complete badkamer met grote dakkapel, vrij uitzicht op de achtertuin, douche, toilet en ligbad.
- Riante serre over de volledige breedte van de woning, voorzien van glazen puien en ingebouwde heaters.
- Grote, privacyrijke achtertuin van circa 500 m² met een computergestuurde sproei-installatie, verschillende zitplekken en volwassen groen.
- Volop wellnessmogelijkheden met een houtgestookte sauna en hottub in de achtertuin en een infraroodsauna op de eerste verdieping.
- Grote dubbele garage met twee automatische deuren, volledige kelder, bergzolder én een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Pluspunten omgeving en ligging:
- Gelegen aan een rustige woonstraat, met een verrassend diep perceel en een fraai aangelegde achtertuin die volop rust en privacy biedt.
- Op steenworp afstand van centrum, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Schaijk heeft een uitgebreid assortiment aan winkels zoals 2 supermarkten, Hema, Kruidvat, etc. gevestigd in het jonge dorpscentrum.
- De uitgestrekte natuurgebieden de Maashorst en Herperduin met prachtige bossen, heide, vennen en zandvlakten bevinden zich op enkele minuten afstand van de woning. Een prachtige omgeving die naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden heeft.
- Goede bereikbaarheid t.o.v. van de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Door de centrale ligging van Schaijk bevinden de snelwegen A50, A59 en A73 zich op korte afstand.