J.A. de Boerstraat 40 1751 CM Schagerbrug

Vier slaapkamers, volop extra ruimte en een diepe tuin met uitzicht over de landerijen!

**ENGLISH TEXT BELOW**

Ruimte om te wonen, te werken én te genieten van het buitenleven. Aan de J.A. de Boerstraat 40 in Schagerbrug vind je een veelzijdige woning, waar een praktische indeling samengaat met een heerlijke tuin en een weids uitzicht over het Noord-Hollandse polderlandschap. Met 143 m² woonoppervlakte, een perceel van 535 m² en vier slaapkamers zijn de mogelijkheden hier bijzonder uitgebreid.

Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1968 beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer op de begane grond. Daarmee biedt de woning ook mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen, terwijl de eerste verdieping voor extra ruimte zorgt. De woonkamer is royaal opgezet, met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte dat rechtstreeks aansluit op de overkapping. De open keuken, bijkeuken en inpandige garage maken het dagelijkse gemak compleet. En dan zijn er ook nog twee werkkamers, ideaal wanneer je vanuit huis werkt of behoefte hebt aan een eigen hobbyruimte.

Maar de echte verrassing wacht achter de woning. Een diepe, groene tuin met volop privacy, verschillende plekken om buiten te zitten en daarachter het uitgestrekte polderlandschap. Hier krijg je het buitenleven er in alle opzichten bij!

Begane grond
Via de voordeur stap je een stijlvolle entree binnen, waar de open houten trap meteen de aandacht trekt. De houten traptreden en donkere spijlen geven de hal karakter, terwijl de visgraatvloer en zwarte paneeldeuren voor een mooi contrast zorgen.

De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden om verschillende leefgedeeltes te creëren. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, waar de brede raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groen. De visgraatvloer loopt door naar de achterzijde, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. Door de open indeling staan beide gedeeltes met elkaar in verbinding, terwijl de grote raampartijen aan weerszijden de ruimte een licht en open karakter geven.

Richting de tuin krijgt de woonkamer een heel ander karakter. Hier staat de eettafel bij de grote glazen pui, vanwaar je uitkijkt op de beplanting en de overkapping. Op mooie dagen zet je de deur open en loopt het binnenleven moeiteloos over naar buiten.

De open keuken sluit aan op het eetgedeelte en is ingericht met donkere kastfronten en een praktische U-opstelling. Er is volop werk- en kastruimte aanwezig en de keuken beschikt over diverse apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser). Dankzij het brede raam boven het aanrecht kijk je ook tijdens het koken de tuin in. Via de tussengang bereik je de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie aanwezig zijn. Vanuit deze ruimte heb je bovendien ook directe toegang tot de achtertuin.

Aan dezelfde gang liggen de badkamer, de toegang tot de garage en de twee slaapkamers. Beide slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde en zijn geschikt voor verschillende woonwensen. De grootste slaapkamer beschikt tevens over een glazen pui met toegang tot de achtertuin.

De luxueuze badkamer is uitgevoerd met grote grijze wand- en vloertegels, zwarte kranen en een stijlvol wastafelmeubel met opbouwkom. Een ruime douche met regen- en handdouche en een wandcloset maken de inrichting compleet.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de multifunctionele ruimte die toegang biedt tot nog eens twee slaapkamers. Beide vertrekken hebben een goede maatvoering en profiteren van daglicht dankzij de dakkappellen.

Bijzonder aan deze verdieping is toch zeker wel het uitzicht; vanuit de ramen kijk je uit over de groene omgeving en de uitgestrekte landerijen.

Buiten en parkeren
Wat een buitenruimte! De achtertuin is diep, groen en afwisselend ingericht, met een groot gazon, volwassen bomen, borders vol beplanting en verschillende terrassen. Direct achter de woning bevindt zich een royale houten overkapping.

Verderop in de tuin wisselen open grasvelden en begroeide hoekjes elkaar af. Een pad voert langs de borders naar achteren, waar nog meer ruimte is om van het buitenleven te genieten. Ook voor liefhebbers van tuinieren is er genoeg te doen, met onder meer verhoogde plantenbakken en ruimte voor eigen ideeën. Achter in de tuin staat bovendien een houten tuinhuis.

En dan dat uitzicht! Voorbij de groene erfafscheiding en de waterpartij strekt het polderlandschap zich uit, met weilanden en bomen tot aan de horizon. Een prachtig decor dat ieder seizoen weer anders is.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook de inpandige garage biedt plaats aan een auto of kan worden gebruikt voor opslag en hobby's. Aansluitend bevinden zich twee gekoppelde werkkamers, die zich uitstekend lenen voor thuiswerken, hobby's of andere doeleinden.

De buurt
Schagerbrug is een karakteristiek dorp in de gemeente Schagen, waar je landelijk woont zonder ver van de dagelijkse voorzieningen verwijderd te zijn. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en ligt midden in het Noord-Hollandse landschap, met uitgestrekte weilanden, waterlopen en volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.

Voor boodschappen, winkels, horeca en andere voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Schagen. Hier vind je ook het treinstation, met verbindingen richting onder meer Alkmaar en Den Helder. De Noordzeekust ligt eveneens op korte afstand, waardoor een strandwandeling bij Callantsoog of Sint Maartenszee gemakkelijk onderdeel kan worden van je vrije dag.

Via de provinciale wegen N248 en N9 zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar. De A9 biedt verder richting Alkmaar een verbinding met de Randstad. Zo combineer je hier de rust van het dorpsleven met de bereikbaarheid van de regio.

Kenmerken
- Twee-onder-een-kapwoning
- Woonoppervlakte: 143 m²
- Perceeloppervlakte: 535 m²
- Bouwjaar: 1968
- Royale woonkamer met open keuken
- Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond
- Moderne badkamer en praktische bijkeuken
- Twee werkkamers en inpandige garage
- Diepe groenrijke achtertuin met overkapping
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Vrij uitzicht over het achtergelegen polderlandschap

Afsluiting
Een royale tuin, 4 slaapkamers en alle belangrijke woonvoorzieningen op de begane grond: aan de J.A. de Boerstraat 40 krijg je de vrijheid om het wonen helemaal op jouw manier in te vullen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft.

**ENGLISH TEXT**

Four bedrooms, plenty of extra space and a deep garden overlooking the fields!

Space to live, to work and to enjoy the outdoors. At J.A. de Boerstraat 40 in Schagerbrug you will find a versatile home where a practical layout goes hand in hand with a wonderful garden and wide views over the North Holland polder landscape. With 143 m² of living space, a 535 m² plot and four bedrooms, the possibilities here are particularly extensive.

This 1968 semi-detached house has two bedrooms and a modern bathroom on the ground floor. This also makes lifelong living possible, while the first floor provides extra space. The living room is generously laid out, with a cosy seating area at the front and a dining area that leads directly to the covered patio. The open-plan kitchen, utility room and integral garage complete the everyday convenience. And then there are two studies, ideal if you work from home or need a hobby room of your own.

But the real surprise awaits behind the house. A deep, green garden with plenty of privacy, various places to sit outside and, beyond it, the vast polder landscape. Here you get outdoor living in every sense!

Ground floor
The front door opens onto a stylish entrance hall, where the open wooden staircase immediately catches the eye. The wooden treads and dark balusters give the hallway character, while the herringbone floor and black panel doors create a lovely contrast.

The living room is generously laid out and offers plenty of scope to create different living areas. At the front there is room for a comfortable seating area, where the wide window provides pleasant natural light and a view of the greenery. The herringbone floor continues to the rear, where there is enough space for a large dining table. Thanks to the open layout, both areas are connected, while the large windows on both sides give the room a bright and open feel.

Towards the garden, the living room takes on a completely different character. Here the dining table stands by the large glass façade, from where you look out over the planting and the covered patio. On fine days you open the door and indoor living flows effortlessly outside.

The open-plan kitchen adjoins the dining area and features dark cabinet fronts and a practical U-shaped layout. There is plenty of worktop and cupboard space, and the kitchen is equipped with various appliances (gas hob, extractor hood, oven, fridge-freezer and dishwasher). Thanks to the wide window above the worktop, you look out into the garden while you cook. The connecting corridor leads to the utility room, which houses the connections for the washing machine and dryer and the central heating boiler. This room also gives direct access to the back garden.

The same corridor leads to the bathroom, the access to the garage and the two bedrooms. Both bedrooms are on the garden side and suit a variety of needs. The largest bedroom also has a glass façade with access to the back garden.

The luxurious bathroom is finished with large grey wall and floor tiles, black taps and a stylish vanity unit with a countertop basin. A spacious shower with rain shower and hand shower and a wall-hung toilet complete the fittings.

First floor
The stairs lead to the generous landing, which gives access to two more bedrooms. Both rooms are well proportioned and enjoy daylight thanks to the dormer windows.

What makes this floor really special, though, is the view: from the windows you look out over the green surroundings and the wide expanse of fields.

Outdoor space and parking
What an outdoor space! The back garden is deep, green and varied, with a large lawn, mature trees, borders full of planting and several patios. Directly behind the house is a generous wooden covered patio.

Further into the garden, open lawns and planted corners alternate. A path runs along the borders to the back, where there is even more room to enjoy the outdoors. Keen gardeners will also find plenty to do, with raised planters, among other things, and space for your own ideas. At the back of the garden there is also a wooden summer house.

And then there is the view! Beyond the green boundary and the water, the polder landscape stretches out, with meadows and trees all the way to the horizon. A beautiful backdrop that changes with every season.

At the front, the house has a well-kept front garden and a spacious driveway with parking on its own grounds. The integral garage offers space for a car or can be used for storage and hobbies. Adjoining it are two connecting studies, which are ideal for working from home, hobbies or other uses.

The neighbourhood
Schagerbrug is a characterful village in the municipality of Schagen, where you live in the countryside without being far from everyday amenities. The village has a friendly atmosphere and lies in the heart of the North Holland landscape, with vast meadows, waterways and plenty of opportunities for walking and cycling.

For groceries, shops, restaurants and cafés and other amenities, you can visit nearby Schagen. This is also where you will find the railway station, with connections to Alkmaar and Den Helder, among other places. The North Sea coast is also a short distance away, so a beach walk at Callantsoog or Sint Maartenszee can easily become part of your day off.

The N248 and N9 provincial roads give easy access to surrounding towns. Towards Alkmaar, the A9 provides a further connection to the Randstad. Here you combine the peace of village life with good access to the region.

Features
- Semi-detached house
- Living space: 143 m²
- Plot size: 535 m²
- Year of construction: 1968
- Generous living room with open-plan kitchen
- Four bedrooms, two of which are on the ground floor
- Modern bathroom and practical utility room
- Two studies and integral garage
- Deep, green back garden with covered patio
- Parking on own grounds
- Unobstructed views over the polder landscape behind the house

In conclusion
A generous garden, 4 bedrooms and all the key living facilities on the ground floor: at J.A. de Boerstraat 40 you have the freedom to live exactly the way you want. Book a viewing and experience for yourself how much space this home has to offer.

Toon meer Toon minder