Sperwerhof 29
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in de geliefde woonwijk Waldervaart: groen, ruim opgezet en bijzonder kindvriendelijk. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning wandel je zo naar recreatiestrand De Wiel of maak je een heerlijke wandeling langs de weilanden. Speeltuintjes liggen om de hoek en binnen vijf minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Schagen.
Kortom: een moderne, comfortabele gezinswoning op een heerlijke plek, waar je alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten en kunt genieten. Interesse? Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging met Kim Boontjes via 06-11 79 99 61. Alvast een impressie? Bekijk de op maat gemaakte video voor een goede eerste indruk van de woning op de website: sperwerhof29.nl
Indeling begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de living en de praktische frontberging met witgoedopstelling. Deze berging heeft bovendien een loopdeur naar de voortuin, ideaal voor fietsen of extra opslag.
Direct bij binnenkomst in de living valt de moderne open keuken op, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser.
De keuken loopt over in de woonkamer, waar aan de achterzijde richting de tuin een royale zithoek is gecreëerd. De recent geplaatste kunststof schuifpui zorgt voor veel licht en een directe verbinding met de tuin. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast voor voorraad en huishoudelijke spullen.
1e Verdieping:
Een afgesloten deur vanuit de woonkamer geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met een deur naar het balkon. Deze gehele achterzijde is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kunststof Velux dakraam met verduisterend gordijn.
De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en modern ingericht met een douche, ligbad, hangend toilet en een wastafelmeubel met extra brede wastafel. De combinatie van antraciet, groen en wit tegelwerk geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Een Velux dakraam zorgt hier voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
2e Verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die momenteel is ingericht als logeerkamer en relaxruimte. Knieschotten bieden volop bergruimte en de cv-ketel is netjes weggewerkt in een kleine kast bij de opgang. Het dak is na-geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Tuin
De achtertuin is een absolute plus: volop zon, volledige privacy en meerdere fijne zitplekken. Direct aan het huis geniet je van de zon, terwijl je achterin de tuin kunt kiezen voor de ochtendzon of juist de schaduw in de middag. Een houten berging biedt ruimte voor tuinmeubelen en gereedschap.
Bijzonderheden:
Gezinswoning met drie slaapkamers en een vierde zolderkamer
Gelegen aan het gemeente groen
Badkamer in 2024 geheel opnieuw ingericht
Alle wanden strak afgewerkt met stucwerk
Energielabel c
Nagenoeg volledig geïsoleerd en uitgevoerd met HR++ glas, dus lage stookkosten
Achterzijde uitgevoerd in kunststof
Warmte- en warmwatervoorziening doormiddel van CV-ketel, merk Remeha Avanta geïnstalleerd 2020
Bouwjaar 1976
Woonoppervlakte circa 83 m²
Overige inpandige ruimte 9 m²
Inhoud circa 323 m³
Grondoppervlakte 94 m²
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-03-2026 · Kim Boontjes MakelaarVerkocht geboden€ 345.000
-
26-01-2026 · Kim Boontjes MakelaarTe koop
-
31-10-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sperwerhof 110 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Sperwerhof 45 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Sperwerhof 23 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 298.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sperwerhof 29 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sperwerhof en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Sperwerhof 29.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 15.33 km · 23 min. rijden
- Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.98 km · 12 min. lopen
- Schagen 3.25 km · Treinstation
- Anna Paulowna 9.93 km · Treinstation
- Heerhugowaard 13.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sperwerhof 29 in Schagen ligt tussen de 321.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sperwerhof. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sperwerhof 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.