Esdoornstraat 11 1741 TL Schagen

In de kindvriendelijke en groene wijk ‘Groeneweg’ staat deze leuke drive-in woning. Dankzij de recht opgetrokken gevels beschikt de woning over twee volwaardige woonlagen en maar liefst drie slaapkamers. De speelse indeling geeft de woning een extra dimensie.

Op de eerste verdieping bevinden zich de lichte woonkamer, de open keuken, één van de drie slaapkamers en het zonnige balkon, waar u geniet van vrij uitzicht en veel lichtinval. Naast de eerder genoemde slaapkamer beschikt de woning over nog twee slaapkamers, een royale badkamer en een ruime berging op de begane grond. De tuin is bereikbaar via een trap vanaf het balkon en biedt al vroeg in het voorjaar een heerlijke plek om buiten te zitten.

De woning is zeer verzorgd en alle houten kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met isolatieglas. Daarnaast ligt de woning aan een autoluwe straat, naast een groot grasveld met speeltuintje en op loopafstand van scholen, kinderopvang, sportcomplex en de supermarkt. Met een paar fietsminuten bent u in het centrum van Schagen of bij het NS-station. Kortom een heerlijke woning op een ideale plek.

Bent u op zoek naar een unieke en lichte woning met een speelse indeling op loopafstand van vele voorzieningen in de groene en kindvriendelijke wijk ‘Groeneweg’? Dit huis heeft het allemaal! Bel voor een bezichtiging met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Kijkt u voor een eerste impressie alvast op esdoornstraat11.nl.

Indeling begane grond
U komt binnen in de ruime entree welke toegang geeft tot 2 slaapkamers, complete badkamer, berging met hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de trap naar de 1e verdieping. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een vergroot wastafelmeubel, ligbad, separate douche en tweede toilet. In de badkamer is een raam voor natuurlijk lichtinval.
De 2 slaapkamers liggen aan weerszijde en hebben beiden een goede raampartij met uitzicht op de tuin.

1e Verdieping
Middels een spiltrap vanuit de entree komt u in de hal van de 1e verdieping. De hal is licht door de glazen pui met loopdeur naar de living en geeft ook toegang tot het toilet en een kastruimte.
In de living valt direct het enorme lichtinval en het uitzicht op aan de voor- en achterzijde. Het vrije zicht aan de voorzijde geeft een groot gevoel van ruimte. Daarbij heeft u vanuit de living toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning welke is gericht op het zonnige zuiden. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar van de zon genieten. Een vaste trap geeft toegang tot de tuin. De tuin is afgeschermd met een schutting en heeft een graszode. Hier is het in het vroege voorjaar al heerlijk vertoeven.
De keuken is in recht opstelling uitgevoerd. De keuken is voorzien van onder andere een kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en losse koel- vriescombinatie. Boven het werkblad een grote raampartij voor prettig lichtinval en natuurlijk ventilatie.

Omgeving
De woning is gelegen aan een doodlopende straat met tegenover de woning voldoende gratis openbare parkeerplaatsen. Naast de woning ligt een voetbalveld met speeltuin en om de hoek loopt u zo het wandelpad rond de wijk op langs het kanaal met zijn ligplaatsen voor pleziervaart en uitzicht tot aan de Westfriesedijk.
Op loopafstand treft u verschillende basisscholen, een actieve buurtvereniging, kinderopvang, de supermarkt, het sportcomplex met onder andere voetbal, handbal, rugby, hockey en verschillende zaalsporten en de supermarkt. Vanaf de woning is het een paar minuten fietsen naar het centrum van Schagen met zijn vele winkels en gezellige terrassen of naar het NS-station.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een strook groen.

Bijzonderheden
Unieke woning met living op de 1e verdieping met vrij uitzicht
De woning telt 3 slaapkamers
Het vrije zicht aan de voorzijde geeft een groot gevoel van ruimte
Balkon en tuin op het zonnige zuiden
Goede ligging nabij alle voorzieningen
In de groene en kindvriendelijke wijk ‘Groeneweg’
Cv installatie Merk Intergas uit 2022
Vloer is na-geïsoleerd
Spouw is na-geïsoleerd
Kunststof kozijnen met isolatieglas HR++
Energielabel C (deze is uitgebracht voor de na-isolatie en vernieuwen c.v.-ketel)
Meterkast vernieuwd

Inhoud woning circa 341 m³
Woonoppervlakte circa 100 m²
Perceeloppervlakte 85 m²

Toon meer Toon minder