Kagervoorde 7 2172 XA Sassenheim

Heerlijke ruime, moderne en verduurzaamde gezinswoning!

Deze zonnige en verrassend ruime tussenwoning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor een sfeervolle, eigentijdse en instapklare gezinswoning is ontstaan. Met maar liefst 147 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde woonkamer, kunststof kozijnen en zonnepanelen biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen.

De woning is gelegen op een uitstekende locatie in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van zowel het centrum van Sassenheim als een basisschool.

Begane grond: Via de zonnige voortuin, gelegen op het zuidwesten, bereikt u de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een modern toilet, een vernieuwde meterkast, een praktische trapkast en een garderobekast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de brede opzet van de woning en de uitbouw aan de achterzijde biedt deze leefruimte diverse indelingsmogelijkheden. De drie dakramen in de uitbouw zorgen voor
een fraaie lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel.

Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken (2023). Deze eigentijdse keuken beschikt over veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-oven-/magnetrons, een hoge koelkast, een vriezer en diverse praktische opbergvoorzieningen.

Via de kunststof openslaande deuren bereikt u de verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

Via de ruime overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de eerste badkamer.
Aan de voorzijde bevinden zich twee goed formaat slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.

Tussen de voor- en achterslaapkamer ligt de eerste badkamer. Deze is uitgerust met vloerverwarming, een toilet, inloopdouche, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel.

De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een luxe badkamer ensuite. Ook hier zijn kunststof kozijnen geplaatst. De badkamer ensuite is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, spiegel met geïntegreerd weerstation en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Op de ruime voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2022), de wasmachineaansluiting en extra bergruimte achter de knieschotten. Een dakraam zorgt voor prettig daglicht.

De grote zolderkamer is voorzien van een brede dakkapel, strak gestucte wanden, vaste inbouwkasten, opbergruimte achter de knieschotten en een ruime berging.
Dankzij de royale afmetingen bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping een extra slaapkamers te realiseren door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde.

Ligging:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool en speeltuin bevinden zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Sassenheim ligt op loopafstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod, diverse supermarkten, gezellige terrassen en restaurants.

In het centrum ligt park Rusthoff, een prachtige groene ontmoetingsplek midden in het dorp. Daarnaast beschikt Sassenheim over diverse sportverenigingen, een zwembad en uitstekende uitvalswegen richting de A44. Ook de stranden en duinen zijn eenvoudig bereikbaar.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte van ca. 147 m²;
- Perceeloppervlakte ca. 135 m²;
- 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Moderne keuken geplaatst in 2023;
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- Kunststof kozijnen geplaatst in 2025;
- Cv-ketel uit 2022;
- 8 zonnepanelen;
- Strak gestucte wanden;
- Royale slaapkamers;
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer(s) op zolder;
- Energielabel C (afgegeven vóór diverse verduurzamingsmaatregelen);
- Oplevering in overleg.

Bent u op zoek naar een ruime, moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning op een ideale locatie in Sassenheim? Dan is Kagervoorde 7 absoluut een bezichtiging waard.

Toon meer Toon minder