Huispedia
147 m2 wonen
135 m2 perceel
5 kamers
A

Kagervoorde 7

147 m²
135 m²
5 kamers
A
2172 XA Sassenheim
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.048/m²
Vraagprijs per m²
€ 617K – 692K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heerlijke ruime, moderne en verduurzaamde gezinswoning!
Deze zonnige en verrassend ruime tussenwoning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor een sfeervolle, eigentijdse en instapklare gezinswoning is ontstaan. Met maar liefst 147 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde woonkamer, kunststof kozijnen en zonnepanelen biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen.
De woning is gelegen op een uitstekende locatie in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van zowel het centrum van Sassenheim als een basisschool.
Begane grond: Via de zonnige voortuin, gelegen op het zuidwesten, bereikt u de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een modern toilet, een vernieuwde meterkast, een praktische trapkast en een garderobekast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer.
De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de brede opzet van de woning en de uitbouw aan de achterzijde biedt deze leefruimte diverse indelingsmogelijkheden. De drie dakramen in de uitbouw zorgen voor
een fraaie lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel.
Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken (2023). Deze eigentijdse keuken beschikt over veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-oven-/magnetrons, een hoge koelkast, een vriezer en diverse praktische opbergvoorzieningen.
Via de kunststof openslaande deuren bereikt u de verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.
Via de ruime overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de eerste badkamer.
Aan de voorzijde bevinden zich twee goed formaat slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.
Tussen de voor- en achterslaapkamer ligt de eerste badkamer. Deze is uitgerust met vloerverwarming, een toilet, inloopdouche, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel.
De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een luxe badkamer ensuite. Ook hier zijn kunststof kozijnen geplaatst. De badkamer ensuite is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, spiegel met geïntegreerd weerstation en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Op de ruime voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2022), de wasmachineaansluiting en extra bergruimte achter de knieschotten. Een dakraam zorgt voor prettig daglicht.
De grote zolderkamer is voorzien van een brede dakkapel, strak gestucte wanden, vaste inbouwkasten, opbergruimte achter de knieschotten en een ruime berging.
Dankzij de royale afmetingen bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping een extra slaapkamers te realiseren door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde.
Ligging:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool en speeltuin bevinden zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Sassenheim ligt op loopafstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod, diverse supermarkten, gezellige terrassen en restaurants.
In het centrum ligt park Rusthoff, een prachtige groene ontmoetingsplek midden in het dorp. Daarnaast beschikt Sassenheim over diverse sportverenigingen, een zwembad en uitstekende uitvalswegen richting de A44. Ook de stranden en duinen zijn eenvoudig bereikbaar.
Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte van ca. 147 m²;
- Perceeloppervlakte ca. 135 m²;
- 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Moderne keuken geplaatst in 2023;
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- Kunststof kozijnen geplaatst in 2025;
- Cv-ketel uit 2022;
- 8 zonnepanelen;
- Strak gestucte wanden;
- Royale slaapkamers;
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer(s) op zolder;
- Energielabel C (afgegeven vóór diverse verduurzamingsmaatregelen);
- Oplevering in overleg.
Bent u op zoek naar een ruime, moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning op een ideale locatie in Sassenheim? Dan is Kagervoorde 7 absoluut een bezichtiging waard.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 617.000 - 692.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
520 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
38 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 595.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 617.000 – 692.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.449/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kagertuinen 100 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Kagertuinen 71 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Kagersingel 23 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17330
€
Hypotheeksom € 654000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 450,-
Rioolheffing · bewoners € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 440,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.658,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 527.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kagervoorde 7

De WOZ-waarde van Kagervoorde 7 is 527.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kagervoorde en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kagervoorde 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sassenheim Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.33 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Sassenheim 1.67 km · Treinstation
  • Voorhout 5.08 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 8.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kagervoorde 7 in Sassenheim ligt tussen de 617.000 en 692.000 euro. Deze waarde is 94.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kagervoorde. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kagervoorde 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.