Huispedia
110 m2 wonen
116 m2 perceel
5 kamers
B

Hoekstraat 19

110 m²
116 m²
5 kamers
B
2172 SG Sassenheim
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.091/m²
Vraagprijs per m²
€ 482K – 534K
Huispedia Woningwaarde
43 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Klussers opgelet!
Op een aantrekkelijke locatie aan een rustig en kindvriendelijk plein bieden wij deze ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden te koop aan.
De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het NS station van Sassenheim bevindt zich op slechts circa 5 minuten fietsen. Daarnaast liggen de bossen, duinen en het strand van Noordwijk op korte fietsafstand. Direct tegenover de woning bevindt zich een ruime speelplaats en ook aan parkeergelegenheid is in de directe omgeving geen gebrek.
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak en wensen kunt moderniseren? Dan is deze woning, met een woonoppervlakte van circa 110 m², vier slaapkamers en een eigen buitenruimte, absoluut het bekijken waard. De lichte doorzonwoonkamer biedt volop mogelijkheden om een fijne, eigentijdse gezinswoning te realiseren.
Kortom; een woning met een uitstekende basis en volop potentie voor de handige koper die niet terugdeinst voor een moderniseringsslag.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe en toiletruimte voorzien van een hangend toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keukenruimte, voorzien van een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een tweede hangend toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee eveneens prima formaat slaapkamers en een praktische bergruimte met de opstelling van de cv combiketel (Nefit, 2009) en de aansluiting voor de was-apparatuur.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een ruime voortuin op het zuidoosten, gelegen aan het groene en kindvriendelijke plein met speelgelegenheid. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via een achterom en voorzien van een stenen berging annex schuur met elektra. Een heerlijke plek die u geheel naar eigen inzicht kunt inrichten.
Bijzonderheden
- Energielabel B;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Clausule "niet zelf bewoond" van toepassing;
- Voorkeur notariskeuze ligt bij verkoper;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- NS station Sassenheim op circa 5 minuten fietsafstand;
- Binnen circa 6 minuten bereikbaar vanaf de A44, richting Amsterdam en Leiden;
- Strand van Noordwijk op circa 30 minuten fietsen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 482.000 - 534.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
116 m2
Inhoud
373 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
43 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 450.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 482.000 – 534.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.609/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Narcissenla. 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Baartmanstr. 14 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 520.000
    Winnend bod
  • Hoekstraat 12 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14390
€
Hypotheeksom € 507000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 376,-
Rioolheffing · bewoners € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 440,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.564,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 441.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoekstraat 19

De WOZ-waarde van Hoekstraat 19 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoekstraat en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hoekstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sassenheim Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.98 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Sassenheim 0.79 km · Treinstation
  • Voorhout 3.71 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 7.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoekstraat 19 in Sassenheim ligt tussen de 482.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 10.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoekstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoekstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.