Huispedia
90 m2 wonen
438 m2 perceel
4 kamers
F

Hummelstraat 1

90 m²
438 m²
4 kamers
F
4551 TC Sas van Gent
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 218K – 251K
Huispedia Woningwaarde
162 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

37% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar je helemaal jouw eigen thuis van kunt maken? Dan is Hummelstraat 1 in Sas van Gent zeker een bezichtiging waard. Deze vrijstaande bungalow staat op een perceel van 438 m² en biedt een fijne basis voor wie graag zelf moderniseert en de woning naar eigen smaak wil inrichten. Dankzij de gelijkvloerse indeling met drie slaapkamers is dit een mooie kans voor bijvoorbeeld senioren, starters of doorstromers die ruimte én mogelijkheden zoeken.
De woning ligt in een rustige woonwijk van Sas van Gent. Winkels, scholen en horecagelegenheden liggen op korte afstand en ook de Belgische grens is dichtbij. Via de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg naar Terneuzen, Antwerpen of Gent.
Begane grond
Via de hal krijg je toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer en aan de rechterzijde liggen de drie slaapkamers en de meterkast. Aan het einde van de hal vind je de keuken en de badkamer.
De woonkamer is een fijne leefruimte met een sfeervolle haard als middelpunt. Hier is alle ruimte om een gezellige zithoek en een fijne eethoek te creëren. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast en een directe verbinding met de keuken.
De dichte houten keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te koken, uitgebreid te tafelen of de dag rustig te beginnen. Ook in de keuken is een vaste kast aanwezig.
Vanuit de keuken kom je in een tweede hal met een deur naar zowel de ruime oprit als de achtertuin. Ook bereik je vanuit hier de inpandig bereikbare garage. Deze heeft een praktische L-vorm, een elektrische garagedeur en is voorzien van water en elektra.
De drie slaapkamers en de badkamer bevinden zich eveneens op de begane grond, waardoor alle dagelijkse voorzieningen gelijkvloers aanwezig zijn.
Eerste verdieping
Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Een fijne extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je graag uit het zicht bewaart.
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct aan de woning ligt een terras met buitenzonwering. Verder beschikt de tuin over een gazon, nette borders en een vrije achterom.
Hoewel de woning op verschillende punten gemoderniseerd mag worden, vormt zij een uitstekende basis. Hier krijg je de kans om stap voor stap een woning te creëren die helemaal aansluit bij jouw eigen woonwensen.
Bijzonderheden
- Vrijstaande bungalow
- Woonoppervlakte ca. 90 m²
- Perceel van 332 m²
- Drie slaapkamers
- Bergzolder bereikbaar via vlizotrap
- Inpandige garage met elektrische deur
- Ruime eigen oprit
- CV-combiketel uit 2020
- Airconditioning en gaskachel
- Muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas
Zie jij de mogelijkheden van deze woning al voor je? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging. We laten je Hummelstraat 1 graag van dichtbij zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 218.000 - 251.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
438 m2
Inhoud
515 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
162 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 225.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 06-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 17,6%.

€ 218.000 – 251.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.600/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Westdam 56 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Beneluxstra. 2 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 357.000
    Winnend bod
  • Westdam 64-A Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 229.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8930
€
Hypotheeksom € 234000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 278,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.573,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 230.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hummelstraat 1

De WOZ-waarde van Hummelstraat 1 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hummelstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kern Sas van Gent: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hummelstraat 1 in Sas van Gent ligt tussen de 218.000 en 251.000 euro. Deze waarde is 25.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hummelstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hummelstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.