79 m2 wonen
3 kamers
A++

Kloosterlaan 94 4551 BC Sas van Gent

79 m²
wonen
3
kamers
79 m²
3 kamers
A++
€ 344.500 v.o.n. Boven de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2026
Bouwjaar
€ 257.000 –  299.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.361/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Vraagprijs verlaagd
    3 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.361) ligt 38% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.151/m²)
Wonen waar het kabbelende water van de haven en het historische karakter van Sas van Gent samenkomen. Deze twee luxe appartementen bieden een romantisch uitzicht op de haven van Sas van Gent en combineren ultiem comfort met een levendige, centrale ligging. Met een eigen parkeerplaats en berging is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Indeling
De appartementen zijn slim en sfeervol ingedeeld, waarbij het zicht op de haven optimaal tot zijn recht komt. Een fijne balans tussen een royale leefruimte aan de voorzijde en een rustig slaapdomein.

Indeling van de appartementen (nr. 84 & nr. 94):
• Ontvangst: Een warme binnenkomst via de hal met garderobe, meterkast en een stijlvol luxe toilet.
• Keuken: Een culinaire droom die nog volledig vorm kan krijgen. Met de meegeleverde keukencheque van € 3.500,- richt u deze hartstochtelijk naar eigen smaak in.
• Woonkamer & Terras: Een riante, lichtovergoten woonkamer waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde stapt u zo het zonnige terras op om te genieten van een kop koffie bij zonsopkomst over de haven.
• Masterbedroom: Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een luxueuze badkamer en-suite, uitgerust met een royale inloopdouche, een elegant wastafelmeubel en een tweede toilet.
• Extra kamer: Aan de rustige achterzijde ligt een tweede slaapkamer, perfect in te richten als romantische logeerkamer of inspirerende thuiswerkplek.

Eerste verdieping
Via de centrale entree bereikt u de representatieve hal met het trappenhuis en de lift. Buiten op het terrein bevindt zich de privé-parkeerplaats voor uw auto en heeft u toegang tot uw eigen berging. Eenmaal op de verdieping aangekomen, bereikt u via de galerij de entree van uw eigen appartement.
Hier bevindt zich huisnummer 84. Een sfeervol en licht appartement met een heerlijk vrij zicht over de markt en het water.

Tweede verdieping
Op de bovenste woonlaag ligt huisnummer 94, het allerlaatste appartement op deze verdieping. Dit betekent extra privacy en het mooiste, meest panoramische uitzicht over de haven.

Balkon
Hoewel u beschikt over een privé-terras aan de voorzijde, bevindt het bruisende dorpsleven en het groen van Sas van Gent zich op een steenworp afstand voor een avondwandeling langs de kade.

Tuin
Inclusief een eigen, vaste parkeerplaats op het terrein en een privé-berging voor het veilig opbergen van uw fietsen en spullen.

Bijzonderheden
• Unieke en romantische ligging met direct zicht op de haven van Sas van Gent.
• Keukencheque ter waarde van € 3.500,- inbegrepen voor een droomkeuken op maat.
• Extra luxe afgewerkte badkamer en-suite.
• Nr. 94 is het exclusieve, laatste appartement op de bovenste verdieping.
• Koopsom nr. 94 – 349.000,- V.O.N. Koopsom nr. 84 – 344.500,-- V.O.N.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 344.500 v.o.n. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.361
  • Aangeboden sinds 2 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Bouwjaar 2026
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 3e verdieping
Buitenruimte
  • Zonneterras
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • SAS VAN GENT C 6232

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kloosterlaan 94 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
02-09-2026 · Door makelaar
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 344.500
20-08-2026 · Door makelaar
Prijs verhoogd - € 00.000
€ 000.000
27-06-2025 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kloosterlaan 94 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 257.000 – 299.000
Woningwaarde
€ 344.500
Vraagprijs Boven de waarde
+12.55%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 280.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kloosterlaan 82
Verkocht sep 2024
Kloosterlaan 82
Vraagprijs € 345.000
Winnend bod
Markt 21-A
Verkocht sep 2024
Markt 21-A
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Markt 23-A
Verkocht okt 2024
Markt 23-A
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11140
Hypotheeksom € 344500
Rentepercentage 4.19%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Terneuzen

OZB € 115,- / jaar
Afvalheffing € 302,- / jaar
Rioolheffing € 215,- / jaar
Totaal per jaar € 632,-
Geschatte belasting € 53 /mnd
WOZ Kloosterlaan 94

De WOZ-waarde van Kloosterlaan 94 is 84.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloosterlaan en 69.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kloosterlaan 94.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kloosterlaan 94 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kern Sas van Gent: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 345.341
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.2%
  • Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kloosterlaan 94 in Sas van Gent ligt tussen de 257.000 en 299.000 euro. Deze waarde is 13.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kloosterlaan. Met een vraagprijs van € 344.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kloosterlaan 94? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kloosterlaan 94 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kloosterlaan 94 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kloosterlaan 94 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kloosterlaan 94 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.