Huispedia
79 m2 wonen
112 m2 perceel
4 kamers
D

Nassaustraat 2

79 m²
112 m²
4 kamers
D
4551 AC Sas van Gent
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 229.500
€ 2.905/m²
Vraagprijs per m²
€ 210K – 242K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een rustige locatie in Sas van Gent staat deze nette eindwoning met een woonoppervlakte van circa 79 m². De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en beschikt onder meer over kunststof kozijnen en deuren met HR-glas, een vernieuwde badkamer en toilet, een moderne meterkast en een recent vernieuwd dak op de aanbouw. Dankzij de drie slaapkamers en de praktische indeling is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen.
Highlights:
• Woonoppervlakte ca. 79 m²
• Perceel van ca. 112 m²
• Eindwoning
• Drie slaapkamers
• Stijlvolle houten shutters
• Kunststof kozijnen en deuren met HR-beglazing
• Vernieuwde badkamer
• Vernieuwd toilet
• Vernieuwde meterkast
• Aanbouw met vernieuwd plat dak (2026)
• Vaillant HR-combiketel (2015, onderhouden in 2025)
• Glasvezelaansluiting KPN aanwezig
• Vrijstaande berging met extra bergruimte
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met de vernieuwde meterkast, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is een fijne leefruimte met veel natuurlijk licht en is voorzien van luxe, op maat gemaakte shutters. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd met onder andere een keramische kookplaat, combimagnetron en een ingebouwde koelkast.
Vanuit de hal bereikt u de praktische aanbouw. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is tevens ruimte voor een vriezer. Het dak van deze aanbouw is in 2026 vernieuwd, terwijl de boeidelen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm Trespa.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is in de afgelopen jaren vernieuwd en beschikt over een moderne uitstraling. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de Vaillant HR-combiketel uit 2015, welke voor het laatst is onderhouden in 2025 door een erkend installateur. De zolder biedt daarnaast praktische bergruimte.
Buitenruimte:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels betegeld. Onder de overkapping is een gezellige zitplek gecreëerd, voorzien van verlichting en meerdere stroompunten die in 2022 zijn aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met daarnaast een aparte containerruimte. Via de poort is de tuin bovendien ook van buitenaf bereikbaar.
Energie & comfort
• Energielabel D
• Vaillant HR-combiketel (2015) Laatst onderhouden in 2025
• Kunststof kozijnen en deuren met HR glas
• Dakisolatie aanwezig aan de binnenzijde
• Betonnen beganegrondvloer
• Glasvezelaansluiting (KPN)
• Rookmelders op iedere verdieping aanwezig
Woonomgeving
De woning is gelegen aan de Nassaustraat in Sas van Gent, een rustige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Terneuzen en België zijn uitstekend bereikbaar. Dankzij de ligging als eindwoning geniet u bovendien van extra privacy en een vrije zijgevel.
Kortom
Een verzorgde eindwoning met drie slaapkamers, kunststof kozijnen en deuren, een vernieuwde badkamer en toilet, een praktische aanbouw en een onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij de vele verbeteringen van de afgelopen jaren en de rustige ligging is dit een aantrekkelijke woning voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare basis met volop wooncomfort.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 210.000 - 242.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Perceeloppervlakte
112 m2
Inhoud
294 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
36 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 229.500
  2. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 17,6%.

€ 210.000 – 242.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.848/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilhelminal. 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Nassaustraat 5 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 165.000
    Winnend bod
  • Dijkstraat 10 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 109.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8750
€
Hypotheeksom € 225000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 248,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.530,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 205.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nassaustraat 2

De WOZ-waarde van Nassaustraat 2 is 205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nassaustraat en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Nassaustraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kern Sas van Gent: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nassaustraat 2 in Sas van Gent ligt tussen de 210.000 en 242.000 euro. Deze waarde is 23.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Nassaustraat. Met een vraagprijs van € 229.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nassaustraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.