Huispedia
125 m2 wonen
460 m2 perceel
4 kamers
B

Wildervanck 22

125 m²
460 m²
4 kamers
B
9611 SH Sappemeer
Verkocht in maart 2026
€ 476K – 532K
Huispedia Woningwaarde
180 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Wildervanck 22, Sappemeer
Levensloopbestendig wonen met volop comfort: dat is precies wat deze recent gerenoveerde half vrijstaande herenwoning te bieden heeft.
In de populaire woonwijk De Vosholen staat dit sfeervolle en verrassend ruime herenhuis. De woning beschikt niet alleen over veel leefruimte, maar ook over uitzonderlijk veel bergruimte dankzij de inpandige garage en een tweede aangebouwde garage. Daarnaast bevindt zich in de fraai aangelegde achtertuin een vrijstaand, verwarmd en geïsoleerd tuinhuis. Perfect als thuiskantoor, atelier of hobbyruimte.
De ligging is zonder meer uitstekend. De Vosholen is een geliefde, groene en waterrijke woonwijk waar mensen met plezier wonen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in en nabij de wijk, en op slechts vijf minuten fietsen ligt winkelcentrum De Hooge Meeren met diverse supermarkten, speciaalzaken, ketens en restaurants. Ook openbaar vervoer (trein- en busverbindingen), sportaccommodaties (zoals een overdekt zwembad, voetbal-, hockey-, korfbal-, padel- en tennisbanen), basisschool en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Voor voortgezet onderwijs is het Dr. Aletta Jacobs College nabij. Werkt u in Groningen of wilt u een dagje de stad in? Het station is op fietsafstand en binnen enkele minuten bereikt u de A7.
De woning heeft een aparte en speelse indeling:
Begane grond
Entree, vestibule, gang, ruime woonkamer met aansluitend een halfopen woonkeuken voorzien van een provisiekast en een tuindeur naar het overdekte terras. Vanuit de gang bereikt u een royale slaapkamer met eveneens een tuindeur, het toilet met zwevend closet en fontein, en een moderne, in 2024 gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via de bijkeuken met witgoedaansluitingen is de inpandige garage bereikbaar. Naast de woning bevindt zich bovendien nog een aangebouwde schuur annex garage.
Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers, een kleine werkkamer (met de mogelijkheid om hier een badkamer te realiseren), de cv-ruimte en een kleine vliering voor extra bergruimte.
Bijzonderheden:
-Keuken geplaatst in 2022, voorzien van vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits kookplaat met afzuiging en koel-/vriescombinatie
-Badkamer gerenoveerd in 2024
-Volledig geïsoleerd conform de norm van 2002
-Verwarming middels hoog rendement combiketel (bouwjaar 2020)
-Begane grond voorzien van een fraaie Frans eiken parketvloer
-Garage met geïsoleerde elektrische sectionaaldeur
-Woning is in 2025 geschilderd

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 476.000 - 532.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Perceeloppervlakte
460 m2
Inhoud
560 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
180 m2
Balkon / terras
20 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-03-2026 · Lamberink Rozema Makelaars
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 22-03-2019 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 07-02-2019 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 476.000 – 532.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.024/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Buitenlust 82 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 479.500
    Winnend bod
  • Vaartwijk 15 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 409.500
    Winnend bod
  • Buitenlust 60 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 419.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14310
€
Hypotheeksom € 503000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 654,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 150,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.725,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wildervanck 22

De WOZ-waarde van Wildervanck 22 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wildervanck en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wildervanck 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Sappemeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Sappemeer in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.82 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.63 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Hoogezand-Sappemeer 1.16 km · Treinstation
  • Sappemeer Oost 1.64 km · Treinstation
  • Martenshoek 4.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wildervanck 22 in Sappemeer ligt tussen de 476.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 6.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wildervanck. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Wildervanck 22? Bekijk Huispedia Plus.