Weerestein 27 9611 SG Sappemeer

UNIEK WONEN aan het water in de Vosholen! Luxe patiobungalow met verdieping en energielabel A++++

Op een unieke locatie in de populaire wijk De Vosholen ligt deze moderne, luxe en energiezuinige hoekwoning met rondom vrij uitzicht over het water. De woning maakt deel uit van het oorspronkelijke project van tien patiobungalows, genaamd De Vestingh, en biedt een bijzondere combinatie van comfort, privacy, ruimte en toekomstbestendig wonen.

De woning is gelegen op een schiereiland waardoor het water rondom een prominente rol speelt. Vanuit de woning en vanaf het royale terras geniet je voortdurend van het fraaie uitzicht. Een plek waar wonen en buitenleven op een vanzelfsprekende manier samenkomen.

Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, maar nog niet toe is aan een appartement. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig, terwijl de twee slaapkamers op de verdieping volop ruimte bieden voor bijvoorbeeld logees, hobby's of een werkkamers. De twee slaapkamers op de verdieping maken de woning natuurlijk ook uitstekend geschikt als gezinswoning!

Opgeleverd in 2023 beschikt de woning over een hoog afwerkingsniveau. Dankzij de grondgebonden warmtepomp, 11 zonnepanelen, volledige vloerverwarming en het ontbreken van een gasaansluiting is de woning zeer energiezuinig en klaar voor de toekomst. Het geheel beschikt over een indrukwekkend energielabel A++++.

De architectuur kenmerkt zich door een moderne, strakke uitstraling. Het stoere uiterlijk van een vesting is op eigentijdse wijze uitgevoerd in fraaie aardetinten. Een mooie combinatie van robuustheid en elegantie. Bijzonder fraai zijn de detailkeringen in de gevel, waarbij de smalle verticale ramen worden gecombineerd met grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een verrassend spel van licht en zichtlijnen en wordt het prachtige uitzicht over het water optimaal benut.

Ook aan duurzaamheid en gemak is gedacht. De woning is uitgevoerd met onderhoudsarme materialen, waaronder kunststof kozijnen en kunststof terrasvloerdelen, waardoor je hier jarenlang comfortabel kunt wonen met relatief weinig onderhoud.

Een van de absolute blikvangers is het royale zonneterras van circa 50 m². Hier is volop ruimte om te loungen, buiten te eten of simpelweg te genieten van de zon en het fraaie uitzicht over het water. De eigen tuin en het terras liggen direct aan het water en versterken het unieke gevoel van wonen op een eiland.

De woonkamer met open keuken (totaal circa 42 m²) hebben een zeer moderne uitstraling. De combinatie van hoogwaardig materialen, een strak ontwerp en een hoog afwerkingsniveau zorgt voor een bijzonder comfortabele woonomgeving.

Indeling begane grond:
entree; hal; toilet; badkamer met toilet; douchruimte en badkamermeubel; slaapkamer van circa 13 m²; woonkamer met open keuken, totaal circa 42 m²; openslaande deuren naar terras van circa 50 m²;

Indeling verdieping:
overloop; ruimte voor technische installatie; slaapkamer circa 8 m²; slaapkamer circa 15 m².

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2023
- energielabel A++++
- grondgebonden warmtepomp
- 11 zonnepanelen
- kunststof kozijnen
- luxe keuken met o.a. Quooker en wijnklimaatkast
- vloerverwarming gehele woning
- prachtig gelegen aan het water

Toon meer Toon minder