Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
81 m2 wonen
214 m2 perceel
4 kamers
E

Lutherse Kerkstraat 73 9611 JL Sappemeer

81 m²
wonen
214 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 237.500 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
90 m²
Tuin
€ 274.000 – 306.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.932/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een fijne locatie aan de Lutherse Kerkstraat 73, op loopafstand van het centrum van Sappemeer, staat deze karakteristieke en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1939. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten en combineert charme met modern wooncomfort.

Dankzij de gunstige ligging zijn het treinstation, winkels en diverse basisscholen binnen enkele minuten lopend of per fiets bereikbaar. In het centrum vindt u, naast meerdere supermarkten, een gevarieerd aanbod aan voorzieningen zoals een slager, bakker, groenteboer, kapsalons en diverse eetgelegenheden.

De woning is goed onderhouden en heeft een modern afwerkingsniveau. Een groot pluspunt is de parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de oprit bereikt u de zonnige achtertuin, waar u kunt genieten van veel privacy. Recent is hier bovendien een fraaie terrasoverkapping geplaatst.

Indeling
Begane grond: zijentree; achterhal met zolderberging; badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel; toilet; halfopen keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser; sfeervolle woonkamer met ruime eet- en zithoek en veel lichtinval.
Eerste verdieping: overloop met dakkapel en bergkast; twee slaapkamers.
Tweede verdieping: zolderberging.

Extra informatie:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Zonwering aanwezig aan de voorzijde;
- Achtertuin met veel privacy;
- Snelle sleuteloverdracht mogelijk.

Kortom: een charmante en goed onderhouden woning in een gewilde straat in Sappemeer, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor starters of een jong gezin!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 274.000 - 306.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1939
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
214 m2
Inhoud
364 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Lutherse Kerkstraat 73 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
24-06-2026 · Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs Hoogezand
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 237.500
02-05-2026 · Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs Hoogezand
Te koop
€ 000.000
01-11-2022 · Door eigenaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 274.000 – 306.000
Woningwaarde
€ 237.500
Vraagprijs Onder de waarde
+1.05%
Markt afgelopen jaar

+1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 290.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kleinemeersterstraat 42
Verkocht jun 2026
Kleinemeers. 42
Vraagprijs € 249.000
Winnend bod
Lutherse Kerkstraat 14
Verkocht jun 2024
Lutherse Ke. 14
Vraagprijs € 225.000
Winnend bod
Kleinemeersterstraat 46
Verkocht mei 2025
Kleinemeers. 46
Vraagprijs € 299.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10050
€
Hypotheeksom € 290000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 391,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.402,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 245.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lutherse Kerkstraat 73

De WOZ-waarde van Lutherse Kerkstraat 73 is 245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutherse Kerkstraat en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lutherse Kerkstraat 73.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Sappemeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
68 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.89 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Sappemeer Oost 0.86 km · Treinstation
  • Hoogezand-Sappemeer 1.89 km · Treinstation
  • Martenshoek 5.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 363.086
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.93%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lutherse Kerkstraat 73 in Sappemeer ligt tussen de 274.000 en 306.000 euro. Deze waarde is 18.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lutherse Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 237.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lutherse Kerkstraat 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.