Herenstraat 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een fraaie visgraatvloer die de ruimte een warme uitstraling geeft. Zowel de woonkamer als de keuken zijn bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine. De cv-opstelling (AWB, bouwjaar 2019) is hier netjes weggewerkt. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de dakkapellen beschikken meerdere slaapkamers en de badkamer over extra ruimte en licht. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
Tuin en omgeving
De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging met elektra en vliering en een extra houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen.
De woning is gelegen in een rustige woonstraat in Sappemeer. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Bijzonderheden;
* Instapklare twee-onder-een-kapwoning;
* Moderne keuken;
* Fraaie visgraatvloer op de begane grond;
* Vloerverwarming in woonkamer en keuken;
* Drie slaapkamers;
* Voorzien van kunststof kozijnen;
* Acht zonnepanelen;
* Vrijstaande stenen schuur met elektra en vliering;
* Extra houten berging;
* Verzorgde achtertuin met veel privacy.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 239.500
-
13-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
07-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Mattheus Mu. 18 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
-
Willem Berg. 24 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Willem Berg. 26 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 206.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Herenstraat 28 is 206.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenstraat en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Herenstraat 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.47 km · 6 min. lopen
- Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 1.26 km · 5 min. fietsen
- Sappemeer Oost 0.92 km · Treinstation
- Hoogezand-Sappemeer 3.25 km · Treinstation
- Martenshoek 6.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 660 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Herenstraat 28 in Sappemeer ligt tussen de 268.000 en 299.000 euro. Deze waarde is 2.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Herenstraat. Met een vraagprijs van € 239.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herenstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.