Huispedia
67 m2 wonen
368 m2 perceel
4 kamers
C

Herenstraat 28

67 m²
368 m²
4 kamers
C
9611 BC Sappemeer
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 239.500
€ 3.575/m²
Vraagprijs per m²
€ 268K – 299K
Huispedia Woningwaarde
225 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een sfeervolle en instapklare twee-onder-een-kapwoning waar u direct kunt wonen. De woning is de afgelopen jaren netjes gemoderniseerd en beschikt over een lichte woonkamer met fraaie visgraatvloer en vloerverwarming, een moderne keuken, eveneens voorzien van vloerverwarming, drie slaapkamers en kunststof kozijnen. Buiten geniet u van een verzorgde achtertuin met veel privacy, een vrijstaande stenen schuur met vliering en een extra houten berging. Dankzij de acht zonnepanelen en de keurige afwerking is dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen.
Begane grond
Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een fraaie visgraatvloer die de ruimte een warme uitstraling geeft. Zowel de woonkamer als de keuken zijn bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine. De cv-opstelling (AWB, bouwjaar 2019) is hier netjes weggewerkt. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de dakkapellen beschikken meerdere slaapkamers en de badkamer over extra ruimte en licht. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
Tuin en omgeving
De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging met elektra en vliering en een extra houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen.
De woning is gelegen in een rustige woonstraat in Sappemeer. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Bijzonderheden;
* Instapklare twee-onder-een-kapwoning;
* Moderne keuken;
* Fraaie visgraatvloer op de begane grond;
* Vloerverwarming in woonkamer en keuken;
* Drie slaapkamers;
* Voorzien van kunststof kozijnen;
* Acht zonnepanelen;
* Vrijstaande stenen schuur met elektra en vliering;
* Extra houten berging;
* Verzorgde achtertuin met veel privacy.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 268.000 - 299.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1947
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Perceeloppervlakte
368 m2
Inhoud
200 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
225 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 239.500
  2. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 07-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 268.000 – 299.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.224/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mattheus Mu. 18 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Willem Berg. 24 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Willem Berg. 26 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9910
€
Hypotheeksom € 283000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 329,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.325,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 206.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Herenstraat 28

De WOZ-waarde van Herenstraat 28 is 206.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenstraat en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Herenstraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sappemeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.47 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Sappemeer Oost 0.92 km · Treinstation
  • Hoogezand-Sappemeer 3.25 km · Treinstation
  • Martenshoek 6.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 660 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herenstraat 28 in Sappemeer ligt tussen de 268.000 en 299.000 euro. Deze waarde is 2.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Herenstraat. Met een vraagprijs van € 239.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herenstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.