Kopslaan 33 2082 EJ Santpoort-Zuid

Heerlijk wonen op de bovenste etage van een kleinschalig appartementencomplex met een zonnig balkon, een wijds uitzicht over de weilanden, veel licht en volop groen om je heen.

Op een gewilde woonlocatie, dichtbij alle voorzieningen en de dorpskern van Bloemendaal, ligt dit moderne HOEK 2-kamer appartement op de 2e woonlaag. De ligging is op de grens van Santpoort-Zuid en Bloemendaal, een mooie plek met volop privacy en waar je comfortabel woont op een geliefde locatie.

Binnen wacht een verrassend ruime woonkamer met ramen aan de achterzijde, een openslaande deur naar het balkon, zijramen en een moderne open keuken. De keuken uit 2021 is geplaatst in hoekopstelling, heeft moderne inbouw apparatuur, is praktisch ingedeeld en biedt volop bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer en centraal in de woning is de moderne badkamer met wastafel, wasmachine opstelling en inloopdouche.

Dankzij het dubbele glas, de dak- en spouwmuurisolatie heeft het appartement energielabel C. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex met een actieve en financieel gezonde VVE. De buitenzijde van het complex wordt thans geheel geschilderd en het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud.

De ligging is echt ideaal met o.a. de Dekamarkt, Albert Heijn, warme bakkers, een slager, diverse horeca gelegenheden en NS-Station Santpoort-Zuid op loop- en fietsafstand. Maar ook het gezellige stadshart van Haarlem, diverse sportfaciliteiten, scholen zowel basis als voortgezet- en hoger onderwijs, het strand van Bloemendaal en Zandvoort en natuurgebieden zijn op een aantal minuten per fiets bereikbaar. Kortom heerlijk rustig wonen en toch in 20 minuten in Amsterdam.

INDELING
Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Hal met toegang tot de ruime slaapkamer, de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger, een separaat toilet met fonteintje en een praktische bergkast met opstelling van de cv-ketel. De ruime woonkamer is dankzij de hoekligging en de grote raampartijen heerlijk licht. Via de openslaande deur bereik je het zonnige balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht over het groen en de weilanden. De moderne open keuken (2021) is voorzien van een grote oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.

BUITENRUIMTE
Het balkon ligt op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten, met een vrij uitzicht over het groen en de weilanden. Op de begane grond bevindt zich een eigen inpandige berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Aan zowel de voor- als achterzijde van het complex is voldoende parkeergelegenheid en kun je vergunningsvrij parkeren.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde vereniging. De servicekosten bedragen momenteel € 130,- per maand. Er zijn diverse stukken beschikbaar van de VVE.

BIJZONDERHEDEN
Licht hoek appartement op de bovenste verdieping
Geen bovenburen
Vrij uitzicht over de weilanden
Balkon op het zuidoosten
Moderne keuken (2021)
Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
Energielabel C
Eigen inpandige berging op de begane grond
Gemeenschappelijke fietsenstalling
Vergunningsvrij parkeren
Buitenzijde van het complex wordt momenteel volledig geschilderd
Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk
Woonoppervlakte circa 54 m², inhoud circa 176 m³ (NEN-meetinstructie)
Verwarming en warm water via Remeha Tzerra cv-combiketel (2014)
Cv-ketel onderhouden door Feenstra (laatste onderhoud 23-06-2026)
Mechanische ventilatie aanwezig
Elektra 4 groepen plus 1 aardlekschakelaar
Bouwjaar 1979

Toon meer Toon minder