Brederoodseweg 79 2082 BT Santpoort-Zuid

Vanuit een samenwerking tussen Estatetique Decorateurs en Smit & Heinen Makelaars bieden wij deze karaktervolle half vrijstaande woning aan.

Wonen in Santpoort-Zuid — ruimte, rust en vrij uitzicht op groen

Wonen in een prachtige, landelijke omgeving midden in het groen, en toch verrassend centraal. Deze sfeervolle half vrijstaande woning ligt op een zonnige en royale kavel aan de geliefde Brederoodseweg in Santpoort-Zuid. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich twee NS-stations en diverse voorzieningen. Binnen circa 25 minuten staat u in hartje Amsterdam, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en natuur.

De woning beschikt over een royale oprit, een ruime voor- en achtertuin en een multifunctionele praktijkruimte aan huis. Dankzij de prettige indeling, het royale perceel en het aantal kamers is dit een ideaal gezinshuis voor wie op zoek is naar comfort, flexibiliteit en een unieke woonomgeving.

De woning is goed onderhouden, recent aan de buitenzijde geschilderd en vorig jaar voorzien van een volledig nieuw dak. De voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardige praktijkruimte met vloerverwarming, een nieuwe fundering en een ruime badkamer op de begane grond — perfect voor werken aan huis, een gastenverblijf of extra leefruimte.

De circa 12 meter brede achtertuin op het noordwesten biedt volop zon in de middag en avond. Hier geniet u van een vrij en landelijk uitzicht over het achtergelegen weiland, met zicht op Schotse hooglanders, vogels en ooievaars, grenzend aan de historische Ruïne van Brederode en de duinen. Een zeldzame plek waar natuur, privacy en vrijheid samenkomen. Tevens is het mogelijk een stuk tuingrond achter dit perceel te huren.

De tuin beschikt over twee terrassen, waardoor u zowel beschut als in de zon kunt zitten. Ook de voortuin biedt veel privacy dankzij de brede groene laan en verzorgde aanleg.

Ligging

De woning ligt op een aantrekkelijke locatie nabij de grens van Santpoort-Zuid en Bloemendaal. Supermarkten, basisscholen en NS-stations bevinden zich op korte afstand. De dorpskernen van Santpoort-Noord, Bloemendaal en Overveen, evenals de binnenstad van Haarlem, zijn snel bereikbaar. Natuurgebieden, duinen, strand en zee liggen op fietsafstand. Ook sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond

Entree, hal met toilet en fontein. Ruime en lichte woonkamer met zij-uitbouw, open haard en houten vloeren. Open keuken met maar liefst vijf openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer toegang tot een tussenhal met achterdeur en doorgang naar de praktijkruimte.

De praktijkruimte beschikt over vloerverwarming, een ruime badkamer en heeft tevens toegang tot zowel de voor- als achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop. Royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een dakterras. Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer ingericht als walk-in closet en een tweede ruime slaapkamer. Via de overloop toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één voorzien van wastafel en opstelling voor de cv-ketel.

Bijzonderheden

Karaktervolle halfvrijstaande woning op royaal perceel
Royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s
Multifunctionele praktijkruimte met vloerverwarming
Volledig voorzien van nieuwe dakpannen in het afgelopen jaar
Diepe zonnige achtertuin van ruim 12 meter breed op het noordwesten
Vrij uitzicht over weiland en duinen
Goed onderhouden en recent buiten geschilderd; direct te betrekken
Woonoppervlak circa 209 m², inhoud circa 765 m³ (conform branchebrede meetinstructie)
Gelegen op een perceel van 422 m²
Veel originele details behouden, waaronder glas-in-loodramen en een karakteristieke bordestrap
Verwarming en warm water via ketel Vaillant (bouwjaar 2015)
Voorzien van dubbel glas en dakisolatie
Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2026 en divers houtwerk hersteld
Bouwjaar 1926
Volgens bouwtekeningen gefundeerd op staal
Gelegen nabij natuur, strand, duinen en voorzieningen
Gangbare "Haarlemsche" clausules van toepassing
Oplevering in overleg en flexibel

Toon meer Toon minder