5237 WS 's-Hertogenbosch
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Maasboulevard in 's-Hertogenbosch ligt dit prachtige en royale 4-kamer appartement. Maasboulevard 245 is een portiekwoning en bevindt zich op de derde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 168 m2. De woning heeft een royaal en prettig terras van 89 m2. De woning is gebouwd in 1999, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Maasboulevard 245 is gelegen in de gezellige buurt Maaspoort. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Maasboulevard 245 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Maasboulevard 245 is 747.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 104% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maasboulevard en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Maasboulevard 245.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Maasboulevard 245 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 435.000
Schout van. 12
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
Leliënhuyze 47
177 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 398.500
Achtste Donk 22-A
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Donkse Dreef 112
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 300.000
Schout van. 1
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 345.000
Schout van. 21
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 325.000
Maaspoortweg 247
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 515.000
Velderwoude 23
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Beeckendael 47
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 395.000
Lelystadstr. 26
78 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Hertogenbosch schatten we de waarde van Maasboulevard 245 nu tussen € 788.000 en € 915.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Maasboulevard 245 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
