Schout van Herenthalsplein 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De huidige afwerking is gedateerd, maar juist daardoor biedt het appartement een mooie kans voor starters of mensen die op zoek zijn naar een ruim appartement dat zij volledig naar eigen smaak kunnen inrichten. De indeling is praktisch en alle woonfuncties bevinden zich op één niveau.
Locatie:
Het appartement ligt in een groene en rustige woonomgeving in ’s-Hertogenbosch. Een groot pluspunt is de ligging op loopafstand van de Maas en de uiterwaarden, waardoor je hier gemakkelijk de natuur opzoekt voor een wandeling of fietstocht. Tegelijkertijd woon je met de dagelijkse voorzieningen en verbindingen richting de rest van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Zo combineer je rustig wonen met het gemak van de stad.
Goed om te weten, dat:
- het appartement op de tweede verdieping ligt en met circa 96 m² woonoppervlakte opvallend veel leefruimte biedt;
- de royale woonkamer dankzij de vele raampartijen prettig licht is en voldoende ruimte biedt voor zowel een ruime zithoek als een eethoek;
- de keuken in een open verbinding met de woonkamer staat, dateert uit circa 1997 en onder andere is voorzien van een koel-/vriescombinatie en een in 2026 vernieuwde inductiekookplaat;
- het appartement over twee ruime slaapkamers beschikt, waardoor er naast een royale hoofdslaapkamer ook voldoende ruimte is voor een logeer-, werk- of hobbykamer;
- de volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en het aansluitpunt voor de wasmachine;
- via de hal is tevens het separate toilet bereikbaar;
- het balkon circa 7 m² groot is, op het westen ligt en daarmee een fijne plek vormt om van de zon te genieten;
- er daarnaast een eigen externe berging van circa 7 m² aanwezig is, waardoor er volop praktische bergruimte beschikbaar is;
- het appartement beschikt over energielabel A;
- de cv-installatie bestaat uit een Remeha Avanta uit 2013, waarbij in 2024 groot onderhoud is uitgevoerd en de wisselaar is vervangen;
- de maandelijkse VvE-bijdrage € 235,- bedraagt en er zowel een reservefonds als een meerjarenonderhoudsplan aanwezig is;
- parkeren openbaar mogelijk is en hiervoor geen parkeervergunning nodig is;
- de oplevering in overleg, kan snel.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 369.000
-
25-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schout van. 70 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Schout van. 104 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 490.000Winnend bod
-
Schout van. 115 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 386.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Schout van Herenthalsplein 12 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schout van Herenthalsplein en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Schout van Herenthalsplein 12.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.33 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 1.13 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
- 's-Hertogenbosch 5.22 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch Oost 5.84 km · Treinstation
- Zaltbommel 8.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schout van Herenthalsplein 12 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 405.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schout van Herenthalsplein. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schout van Herenthalsplein 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.