Schout van Vertaingstraat 13 5237 TA 's-Hertogenbosch

In een doodlopende straat gelegen, goed onderhouden eindwoning met serre, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een groenstrook!

Deze ruime woning is gelegen in een kindvriendelijke straat en is voorzien van een aangebouwde en verwarmde serre. In 2022 is de badkamer vernieuwd en in 2023 is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op de begane grond is de woning ingedeeld met een woonkamer met schuifpui naar de serre en schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is de keuken met barretje gesitueerd en vrij uitzicht over de groenstrook. Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers en de vernieuwde badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met vierde slaapkamer en toegang tot het dakterras op het westen. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel B! De zonnige tuin, met berging, is gelegen op het zonnige westen. Laat je verrassen door deze woning!

De Maaspoort ligt aan natuurgebied de Maasuiterwaarden. Een prachtig natuurgebied te bereiken op loopafstand. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van dit prachtige natuurgebied. Tevens heeft de wijk een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft eigen voorzieningen als het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het plaatselijke overdekte winkelcentrum "De Lokerenpassage" is op korte afstand te bereiken, alsmede het gezondheidscentrum "De Schans". Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Goulmy en Baarplein. Kinderopvang en basisscholen zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. De wijk Maaspoort ligt centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en A2. Tevens bent u met het openbaar vervoer in circa 20 minuten in de gezellige en bourgondische binnenstad, echter ook met de fiets en auto is de Bossche binnenstad goed bereikbaar!

Er valt nog veel te vertellen over deze fijne woning, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd!

Indeling

Begane grond:

Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met meterkast, toiletruimte (met fonteintje) en toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fijne ruimte op; een ruime woonkamer met doorloop naar de aangebouwde serre. De woonkamer, met praktische trapkast, biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van uw meubels en via de schuifpui komen we in de aangebouwde serre met vloerverwarming. Het dak van de serre is tevens voorzien van elektrische zonwering. Een fijne plek met zicht op de tuin!

De woonkamer loopt naadloos over in de keuken aan de voorzijde van de woning met groot raam en vrij uitzicht. De keuken is geplaatst in een U-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: oven, koelkast, spoelbak, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en veel bergruimte in de kastjes. Direct aan de keuken is een barretje/eettafel geplaatst.

De begane grond is voorzien van een sfeervolle eiken houten vloer in de woonkamer en een vinyl vloer met vloerverwarming in de serre. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot 3 (slaap)kamers, de vernieuwde badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking.

Als eerste betreden we de masterbedroom, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze kamer is met zijn 16,5m² mooi ruim van formaat. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de tweede en de derde slaapkamer, waarvan 1 kamer nu in gebruik is als kastenkamer en is voorzien van een vaste kastenwand.

Tenslotte bereiken we de in 2022 vernieuwde badkamer, welke is betegeld met een lichte wandtegel en een antraciet vloertegel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met nis, meubel met waskom, wandtoilet, designradiator en elektrische vloerverwarming.

Terug op de overloop gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is deze verdieping met overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en een dakterras te bereiken. De overloop, met vliering, is voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

De vierde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is met zijn ca. 13m² ruim van omvang.

Terug op de overloop lopen we door naar het dakterras gelegen aan de achterzijde op het zonnige westen. Er is een mogelijkheid om een uitbouw te plaatsen (vergunning plichtig) en hier een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:

Vanuit de serre is er toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het westen. De gezellige tuin, met achterom, is voorzien van sierbestrating en groenborders. Tevens bevindt zich achterin de tuin een houten berging met elektra.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Toon meer Toon minder