Huispedia
127 m2 wonen
153 m2 perceel
6 kamers
A+

Schout van Haestrechtsingel 28

127 m²
153 m²
6 kamers
A+
5237 SH 's-Hertogenbosch
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.134/m²
Vraagprijs per m²
€ 541K – 602K
Huispedia Woningwaarde
42 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de geliefde woonwijk Maasoever woon je heerlijk in dit zeer aantrekkelijke en ruime woonhuis, wat de afgelopen jaren flink is opgewaardeerd. De woning is fraai afgewerkt en beschikt onder andere over een prachtige, aangebouwde serrekamer, liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, vrijstaande garage en een heerlijk dakterras. Gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een plantsoentje aan de voorzijde, waardoor de woning niet direct aan de straat grenst. In de nabijheid ligt het prachtige Maasoevergebied met de Empelsedijk en de uiterwaarden, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen onder het genot van een fantastisch, weids uitzicht. Uitvalswegen, scholen en winkelvoorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen en in ca 10 autominuten is de bruisende binnenstad van Den Bosch bereikbaar.
Inhoud ca. 526 m3, woonopp. ca. 127 m2, perceelopp ca. 153 m2, bouwjaar 1996.
Begane grond:
Binnenkomst via de verzorgde voortuin in de hal met de moderne toiletruimte, trapopgang, trapkast en toegang tot de living. De gehele begane grond is voorzien van een lichte, vernieuwde tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk. De luxe leefkeuken aan de voorzijde heeft een leuke erker, een eigentijds greeploos wandmeubel en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, Quooker, design afzuigunit, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een separate vriezer. Het kleine plantsoen aan de voorzijde zorgt voor extra privacy en kijkt prettig groen weg. Een maatwerk wandkast verbindt de keuken met het zitgedeelte en heeft speelse nissen, een elektrische haard, TV-aansluitingen en ruimte voor de prullenbak. Het ruime zitgedeelte is tuingericht en beschikt over airconditioning en veel lichtinval door de grote raampartijen van vloer tot plafond. Via openslaande deuren stap je de prachtige serrekamer in. Een heerlijke extra ruimte, perfect als 2e eetkamer, lounge of speelplek. Zonwering (met afstandbediening) zorgt op warme dagen voor verkoeling. Twee brede schuifpuien bieden toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, waar recent nieuwe bestrating is aangelegd. De tuin biedt veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde en heeft een achterom. De royale, vrijstaande garage beschikt over een elektrische roldeur.
1e Verdieping:
Hier vind je drie volwaardige slaapkamers, die allen zijn voorzien van airconditioning, rolluiken en een laminaatvloer. De keurig onderhouden badkamer is uitgerust met een bad/douche-combinatie, een wastafelmeubel en een 2e zwevend toilet. In een bergkast op de overloop bevindt zich de standplaats van de CV-combiketel.
2e Verdieping:
Twee extra slaapkamers, een flinke berging én een aparte wasruimte maken dit huis bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een royaal dakterras op het zuiden. Een fijne plek om van het zonnetje te genieten.
Deze goed onderhouden woning is instapklaar, compleet uitgerust met dubbele beglazing (inclusief de serrekamer) en is in 2023 voorzien van 14 stuks zonnepanelen. Het dak van de woning én van de garage zijn toen ook vernieuwd. De directe omgeving biedt rust, ruimte en groen in overvloed en de Maas en de uiterwaarden zorgen voor leuke recreatie mogelijkheden. Binnen enkele autominuten zijn de uitvalswegen A2 en A59 bereikbaar en de Bossche binnenstad in een kwartiertje rijden. Een perfecte combinatie van de rust van het buitengebied en de gemakken van de stad.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 541.000 - 602.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
526 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
42 m2
Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Te koop
  3. 14-11-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 541.000 – 602.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.496/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schout van. 20 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Schout van. 45 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Schout van. 11 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15670
€
Hypotheeksom € 571000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.289,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 516.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schout van Haestrechtsingel 28

De WOZ-waarde van Schout van Haestrechtsingel 28 is 516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schout van Haestrechtsingel en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Schout van Haestrechtsingel 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Maaspoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.31 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch 5.09 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 5.74 km · Treinstation
  • Zaltbommel 8.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schout van Haestrechtsingel 28 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 541.000 en 602.000 euro. Deze waarde is 8.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schout van Haestrechtsingel. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schout van Haestrechtsingel 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.