Schout van Haestrechtsingel 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Inhoud ca. 526 m3, woonopp. ca. 127 m2, perceelopp ca. 153 m2, bouwjaar 1996.
Begane grond:
Binnenkomst via de verzorgde voortuin in de hal met de moderne toiletruimte, trapopgang, trapkast en toegang tot de living. De gehele begane grond is voorzien van een lichte, vernieuwde tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk. De luxe leefkeuken aan de voorzijde heeft een leuke erker, een eigentijds greeploos wandmeubel en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, Quooker, design afzuigunit, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een separate vriezer. Het kleine plantsoen aan de voorzijde zorgt voor extra privacy en kijkt prettig groen weg. Een maatwerk wandkast verbindt de keuken met het zitgedeelte en heeft speelse nissen, een elektrische haard, TV-aansluitingen en ruimte voor de prullenbak. Het ruime zitgedeelte is tuingericht en beschikt over airconditioning en veel lichtinval door de grote raampartijen van vloer tot plafond. Via openslaande deuren stap je de prachtige serrekamer in. Een heerlijke extra ruimte, perfect als 2e eetkamer, lounge of speelplek. Zonwering (met afstandbediening) zorgt op warme dagen voor verkoeling. Twee brede schuifpuien bieden toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, waar recent nieuwe bestrating is aangelegd. De tuin biedt veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde en heeft een achterom. De royale, vrijstaande garage beschikt over een elektrische roldeur.
1e Verdieping:
Hier vind je drie volwaardige slaapkamers, die allen zijn voorzien van airconditioning, rolluiken en een laminaatvloer. De keurig onderhouden badkamer is uitgerust met een bad/douche-combinatie, een wastafelmeubel en een 2e zwevend toilet. In een bergkast op de overloop bevindt zich de standplaats van de CV-combiketel.
2e Verdieping:
Twee extra slaapkamers, een flinke berging én een aparte wasruimte maken dit huis bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een royaal dakterras op het zuiden. Een fijne plek om van het zonnetje te genieten.
Deze goed onderhouden woning is instapklaar, compleet uitgerust met dubbele beglazing (inclusief de serrekamer) en is in 2023 voorzien van 14 stuks zonnepanelen. Het dak van de woning én van de garage zijn toen ook vernieuwd. De directe omgeving biedt rust, ruimte en groen in overvloed en de Maas en de uiterwaarden zorgen voor leuke recreatie mogelijkheden. Binnen enkele autominuten zijn de uitvalswegen A2 en A59 bereikbaar en de Bossche binnenstad in een kwartiertje rijden. Een perfecte combinatie van de rust van het buitengebied en de gemakken van de stad.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-03-2026 · Boumij Makelaars B.V.Verkocht geboden€ 525.000
-
14-01-2026 · Boumij Makelaars B.V.Te koop
-
14-11-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schout van. 20 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
-
Schout van. 45 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 515.000Winnend bod
-
Schout van. 11 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 516.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Schout van Haestrechtsingel 28 is 516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schout van Haestrechtsingel en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Schout van Haestrechtsingel 28.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.31 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
- 's-Hertogenbosch 5.09 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch Oost 5.74 km · Treinstation
- Zaltbommel 8.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schout van Haestrechtsingel 28 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 541.000 en 602.000 euro. Deze waarde is 8.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schout van Haestrechtsingel. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schout van Haestrechtsingel 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.