In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Rosmalensedijk 4 's-Hertogenbosch is

€ 797.000 - 926.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 2+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 10.000 meer

Rosmalensedijk 4 5236 BD 's-Hertogenbosch

111m²

5.063m²

4

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Rosmalensedijk in 's-Hertogenbosch ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Rosmalensedijk 4 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.063 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 162.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rosmalensedijk 4 is gelegen in de fijne buurt Empel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 111 m2
  • Perceeloppervlakte 5063 m2
  • Inhoud 400 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rosmalensedijk 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.063 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 797.000 – 926.000
Woningwaarde
+2.44%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21490
Hypotheeksom € 862000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 637,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 967,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Rosmalensedijk 4

De WOZ-waarde van Rosmalensedijk 4 is 872.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rosmalensedijk en 1.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Rosmalensedijk 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 577.114
  • Woningwaarde jaartrend +0.87%
  • Gezinnen met kinderen 51%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rosmalen 4.33km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 6.74km - Treinstation
's-Hertogenbosch 9.41km - Treinstation
Scholen
Wittering.nl 2.04km - School
ATO, basisschool De Groote Wielen 2.04km - School
ATO, Kindcentrum De Hoven 2.27km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Rosmalensedijk 4 5236 BD 's-Hertogenbosch

111m²

5.063m²

4

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rosmalensedijk 4 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 797.000 en 926.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rosmalensedijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Rosmalensedijk 4? Bekijk het complete waarderapport.