De Baken 13 5231 HT 's-Hertogenbosch

Zeer ruime verrassende vrijstaande woning met sfeervolle serre en maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers op een perceel van 808 m².

De woning is gelegen op een royaal perceel en biedt alles wat een groot gezin of samengestelde familie zich kan wensen. Met maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers en uitzonderlijk veel bergruimte is dit een woning met volop mogelijkheden. Binnen valt direct de ruimte, het licht en het wooncomfort op. De woning beschikt over zowel een open haard als een houtkachel, wat zorgt voor warmte en sfeer gedurende het hele jaar. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning flink onder handen genomen en gemoderniseerd.

De verschillende woon- en leefruimtes zijn praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt voor een veelzijdig gezinsleven, thuiswerken of ontspanning.
Ook buiten is het optimaal genieten. De prachtige, ruime tuin biedt veel privacy en meerdere fijne plekken om te zitten, spelen en ontspannen. Daarnaast beschikt het perceel over twee schuurtjes, en[ een garage, wat zorgt voor extra opslag- en gebruiksgemak en moderne extra’s zoals 23 zonnepanelen, 2 airco's, een waterontharder en een hybride warmtepomp. Zo woont u niet alleen prettig, maar ook toekomstgericht met het energiezuinige label A! De woning is gelegen in een gezellige en hechte buurt, waar saamhorigheid en betrokkenheid centraal staan. Een prettige woonomgeving waar buren elkaar kennen en waar kinderen veilig en fijn kunnen opgroeien.

Indeling:

Begane grond:
Hal, 2 meterkasten, garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte en aan de andere zijde bevinden zich de vier slaapvertrekken.

Woongedeelte:
Een heerlijke leefkeuken van alle gemakken voorzien. Er is een koelkast, oven, (combi) magnetron, vaatwasser, afzuigkap met afstandsbediening, 5 pits gaskookplaat en tevens een elektrische kookplaat. Aan het kookeiland zit een bar, ideaal voor een kopje koffie in de ochtend of gewoon om gezellig te borrelen of kletsen. Vanuit de keuken kun je naar de bijkeuken. Hier is een praktisch werkblad met een spoelbak en de wasmachine en droger zijn hier gesitueerd. En vanuit hier is er toegang tot het overdekt terras met sfeerverlichting, en hand bedienbare zonvitrage en de tuin.

De royale woonkamer met spotjes heeft veel grote raampartijen wat zorgt voor een overvloed aan daglicht en een heerlijk vrij uitzicht op de tuin. Twee raampartijen zijn voorzien van elektrisch screens. Deze lichte en ruime leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele eet- en zithoek. De sfeervolle open haard, en-suite deuren naar de serre maken het plaatje compleet. Een bijzonder element van de woning is de serre met unieke vorm, die direct grenst aan de woonkamer. In deze serre bevindt zich de houtkachel en dankzij de drie dubbele deuren naar buiten ontstaat er een prachtige verbinding met de tuin. De serre kan volledig worden afgesloten met schuifdeuren, maar ook eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een royale en flexibele leefruimte ontstaat.

Slaapvertrekken:
Op de begane grond vind je vier slaapkamers. Ook tref je hier de twee badkamers aan. In totaal zijn er drie toiletten op de begane grond. Er zijn drie zeer ruime slaapkamers en 1 wat kleinere kamer. Deze zijn allen van rolluiken voorzien (behalve de master bed-room). De master bed-room heeft een schuifpui naar een fijn terras en er is een walk-in-closet. De aangrenzende badkamer is voorzien van een extra lang ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming, designradiator, en een (regen)douche en raam voor natuurlijke ventilatie. De tweede badkamer is gesitueerd aan de andere zijde van de woning met een (regen)douche, dubbele wastafel, toilet, natuurlijke ventilatie, infrarood paneel, vloerverwarming en een elektrische handdoekverwarmer.

Eerste verdieping:
Overloop met vide en toegang tot de drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als royale kantoorruimte. Hier is nog extra opbergruimte achter de knieschotten en verder zijn er nog 2 aparte bergruimtes. Er zijn twee dakramen, en[RK10.1] een extra verwarming boven de deur en een verwarmingspaneel. De tweede slaapkamer is voorzien van een airco, dakkapel en er is een elektrisch bediend Zonne screen. Deze gehele verdieping (met uitzondering van het kantoor) is voorzien van vloerverwarming. De technische ruimte waar de cv-ketel en hybride warmtepomp geïnstalleerd zijn is voorzien van een dakraam. Verder is er aan de overzijde van de overloop nog een extra bergruimte. En als laatste is er een zeer ruime L- vormige kamer met dakraam en dakkapel (voorzien van elektrisch rolluik) waar met gemak een bank, bed en royale kledingkast in kan. Hier is ook nog een wastafel met meubel en diverse opbergruimtes en 2 vlieringen, ideaal om als studio te gebruiken.

Tuin:
De tuin is rondom gelegen, en[ fraai aangelegd en keurig onderhouden. Er is een fijne overkapping aan de achterzijde gesitueerd die geheel gesloten of geheel open kan (inclusief het dak). En vanuit deze overkapping is het mogelijk de serre erbij te betrekken. Achter in de tuin staan twee houten schuurtjes en aan de voorzijde staat een houten garage aansluitend bij de riante oprit waar maar liefst 4 auto's kunnen staan. Er zijn diverse knusse zitplekken te vinden waarbij je juist de zon of de schaduw kunt opzoeken. Een tuin die je echt zelf moet ervaren.

Ligging:
De woning is centraal gelegen met een uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen A59 en A2 bevinden zich op korte afstand, waardoor omliggende steden en regio’s snel en eenvoudig te bereiken zijn. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op loopafstand, winkelcentrum “De Rompert” en “Lokerenpassage” zijn in de directe omgeving te vinden wat bijdraagt aan het wooncomfort. Daarnaast zijn een basisschool en andere voorzieningen in de nabije omgeving te vinden. De bruisende binnenstad is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De woning is gelegen aan een rustige straat met vrijstaande woningen en tweekappers wat zorgt voor een prettige en gemoedelijke woonomgeving.

Bijzonderheden:
* 23 zonnepanelen
* 2 airco's op de slaapkamers op de eerste verdieping
* Energielabel A
* Ruime leefkeuken
* Fraaie serre met houtkachel
* Keurig aangelegde tuin
* Vloerverwarming woonkamer, gang, badkamers, toilet, serre en 2 slaapkamers eerste verdieping
* 7 slaapkamers en 2 badkamers
* 2 toiletten op de begane grond
* Alle slaapkamers zijn voorzien van horren
* 2 van de 3 schuifpuien zijn voorzien van horren
* Keurig onderhouden en instapklare woning

Kortom:
Een unieke, zeer ruime en veelzijdige woning met een bijzondere serre, ideaal voor grote gezinnen of voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een warme woonomgeving.

Toon meer Toon minder