Kruiskampsingel 97
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement beschikt onder andere over 3 fijne slaapkamers, een ruime woonkamer en een recent gerenoveerde badkamer. Op de begane grond bevindt zich een privéberging.
De maandelijkse servicekosten bedragen EUR 221,87 en het voorschot voor de stookkosten via blokverwarming is EUR 51,03 per maand. De Vereniging van Eigenaars heeft vergevorderde plannen om het complex aanzienlijk te verduurzamen. Hierdoor zal het wooncomfort verbeteren en zullen de energiekosten naar verwachting dalen. Als gevolg hiervan zullen de servicekosten worden verhoogd.
Het appartement is gelegen op de zesde verdieping en bereikbaar via de galerij aan de achterzijde van het complex. Je komt binnen in de hal met meterkast en een praktische vaste kast. Vanuit hier loop je door naar de ruime gang, die toegang biedt tot alle vertrekken.
De nette PVC-visgraatvloer loopt vanuit de hal door naar de woonkamer en vormt samen met de afgewerkte muren een verzorgd geheel. De woonkamer is dankzij grote raampartijen heerlijk licht. Daarnaast beschikt de woonkamer over een vaste kast, ideaal voor extra bergruimte.
Aan de achterzijde van het appartement is de keuken gesitueerd. Deze beschikt over een recht keukenblok met zwartkleurige frontjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. In de keuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.
Het appartement is voorzien van 3 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is uitgerust met een fijne inbouwkast en de twee kleinere slaapkamers bieden beiden toegang tot het balkon. De muren zijn in neutrale kleuren geschilderd en alle kamers zijn afgewerkt met een nette, antracietkleurige PVC-vloer.
Zowel de badkamer als het aparte toilet zijn enkele jaren geleden gerenoveerd. De ruimtes zijn volledig betegeld met een grote, lichtgrijze tegel die zorgt voor een moderne, eigentijdse uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, beiden voorzien van zwart badkamergarnituur.
Het brede balkon is gelegen op het zuiden en biedt dankzij de hoogte een weids uitzicht, waardoor je hier met helder weer zelfs de Sint Jan kan zien!
Op de begane grond heb je de beschikking tot een privéberging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 335.000
-
27-08-2026 · 10+ MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kruiskampsi. 223 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Kruiskampsi. 227 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 290.000Winnend bod
-
Kruiskampsi. 93 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 303.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kruiskampsingel 97 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruiskampsingel en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kruiskampsingel 97.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van De Kruiskamp ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.34 km · 5 min. lopen
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
- 's-Hertogenbosch 4.26 km · Treinstation
- Vught 6.52 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch Oost 6.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kruiskampsingel 97 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 341.000 en 372.000 euro. Deze waarde is 24.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruiskampsingel. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruiskampsingel 97? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.