Huispedia
88 m2 wonen
4 kamers
D

Kruiskampsingel 93

88 m²
4 kamers
D
5224 KD 's-Hertogenbosch
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.693/m²
Vraagprijs per m²
€ 310K – 350K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit ruime appartement ligt op de zesde verdieping van het goed verzorgde appartementencomplex 'Meanderflat', aan de rand van 's-Hertogenbosch-West. In de directe omgeving tref je diverse voorzieningen zoals recreatiegebied Het Engelermeer, sportfaciliteiten en een supermarkt (Hoogvliet). Ook het grootste overdekte winkelcentrum van 's-Hertogenbosch 'De Helftheuvel' ligt op korte afstand, hier vind je een grote diversiteit aan winkels. Aan de achterzijde grenst het complex aan gemeentelijk groen en aan de zijkant bevindt zich een kinderboerderij.
De bereikbaarheid is zeer goed, de op- en afrit naar de A59 is in enkele minuten te bereiken en er is een uitstekende busverbinding naar het station. Het appartement beschikt onder andere over twee ruime slaapkamers en een woonkamer met extra kamer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 224,42, het voorschot voor de stookkosten via
blokverwarming bedraagt € 51,04 per maand. De Vereniging van Eigenaars heeft vergevorderde plannen om het complex aanzienlijk te verduurzamen. Hierdoor zal het wooncomfort verbeteren en zullen de energiekosten naar verwachting dalen. Als gevolg hiervan zullen de servicekosten worden verhoogd.
Indeling:
Het appartement is bereikbaar vanaf de galerij op de zesde verdieping. Je komt binnen in de hal met meterkast en vaste kast. De hal biedt toegang tot de ruime gang met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is extra ruim dankzij deze aangrenzende kamer die middels een grote opening vanuit de woonkamer te bereiken is. Tevens kun je hier gemakkelijk een separate kamer van maken want hier bevindt zich een extra deur die naar de gang leidt. Ook het zonnige balkon is vanuit deze kamer te bereiken. De woonkamer beschikt over een vaste kast en is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De keuken is gelegen aan de galerijzijde en beschikt over een keukenblok welke is afgewerkt met zwarte kastdeurtjes en een grijs aanrechtblad. Er is, mede door een vaste kast, voldoende opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer ligt. De grootste slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en in de vanuit de andere kamer is ook het balkon bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld met tegels in een lichte kleurstelling. Je treft hier een inloopdouche met glazen scherm en een wastafel. Naast de badkamer ligt het toilet.
De centrale entree op de begane grond maakt een verzorgde indruk. In de ruime hal zijn de lift en het trappenhuis te bereiken. Ook is er een centrale fietsenberging en je hebt de beschikking over een eigen afgesloten berging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 310.000 - 350.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
220 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
6 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 224 per maand

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH K 4794
'S-HERTOGENBOSCH K 4794

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 18-05-2026 · 10+ Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 310.000 – 350.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.739/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kruiskampsi. 223 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Kruiskampsi. 227 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod
  • Kruiskampsi. 27 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 329.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10830
€
Hypotheeksom € 329000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 198,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.064,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 289.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kruiskampsingel 93

De WOZ-waarde van Kruiskampsingel 93 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruiskampsingel en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kruiskampsingel 93.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 224,- /mnd
Kosten € 224 /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van De Kruiskamp ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.31 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch 4.17 km · Treinstation
  • Vught 6.47 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 6.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kruiskampsingel 93 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 310.000 en 350.000 euro. Deze waarde is 14.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kruiskampsingel. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruiskampsingel 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.