Dertien Loten 55 5223 ZX 's-Hertogenbosch

Een bijzonder uitnodigend en sfeervol stadsherenhuis met een licht karakter, volop ruimte en een ligging die bijna niet beter kan: direct aan het Westerpark met fraai zicht over water en groen. Deze onder moderne architectuur gebouwde parkwoning is met oog voor detail afgewerkt, biedt comfort en stijl en is prettig op een royaal hoekperceel gesitueerd. Het beschikt over een inpandig bereikbare garage in het souterrain, een tweetal eigen opritten, een heerlijk zonnige en vrij gelegen tuin en een groot dakterras met panoramisch uitzicht. Dankzij de speelse split-level indeling en de extra verdieping geniet je hier van verrassend veel ruimte en een heel eigen karakter. De ligging is erg gunstig, immers nabij de Bossche binnenstad, het Centraal Station en overige voorzieningen.

Inhoud ca. 690 m3, woonopp. ca. 167 m2, perceelopp ca. 302 m2, bouwjaar 1999.

Begane grond:
Entree tot de representatieve hal met een hoog plafond en de meterkast. Door middel van een klein niveauverschil is er toegang tot een portaal. Hier bevindt zich de toiletruimte en een trappartij met toegang tot het souterrain en tot de eerste verdieping. Het portaal biedt tevens toegang tot de royale en lichte woonkamer met aan de voorzijde een erker met prachtig vrij uitzicht over het Westerpark. De split-level indeling maakt dat de living in speelse verbinding staat met de lager gelegen leefkeuken. De maatwerk keuken (Van Boven) is een waar pronkstuk: strak, greeploos en voorzien van een dun RVS-werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, stoomoven, heteluchtoven, breed gasfornuis met downdraft afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De hoge plafonds (ca. 3.60 meter), de sfeervolle Spartherm houtkachel en de openslaande tuindeuren maken dit tot een bijzonder aangename leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen naadloos in elkaar overgaan. De woonkamer en keuken zijn beide voorzien van glad stucwerk, vloerverwarming en veel natuurlijke lichtinval.
De fraai aangelegde en privacy biedende tuin is een ware oase en is door het hoekperceel extra royaal. Aantrekkelijk aangelegd met o.a. een groot terras wat in de zomer geniet van een natuurlijke overkapping, groenblijvende hagen, leibomen op de erfafscheiding en als kers op de taart een uitnodigende overkapping, waar je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Aaneengesloten aan de overkapping is bergruimte en verder is er een afgescheiden gedeelte voor de kliko’s en een achterom naar de oprit.

Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar vanaf het portaal op de woonverdieping. Hier tref je de ruime garage met een kanteldeur naar de oprit. Ideaal is de onder trap aanwezige, extra opslagruimte.

1e Verdieping:
Royale, open overloop met diverse grote bergkasten en toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Verder biedt de overloop toegang tot een separate toiletruimte met fonteintje. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping nog een extra slaap/werkkamer te realiseren.

2e Verdieping:
Deze verdieping is een absolute verrassing! Hier bevindt zich de masterbedroom met een inloopkast-gedeelte, airconditioning en dubbele deuren naar het riante dakterras. Een fantastische extra met optimale privacy, een buitendouche, buitenkeuken en prachtig vrij zicht is op het Westerpark en de skyline van het Paleiskwartier. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Deze bijzondere, aantrekkelijke hoekwoning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, beschikt over dubbele beglazing en een alarminstallatie en is voorzien van 6 stuks zonnepanelen. De woning is gelegen tegenover het Westerpark en op korte afstand van diverse speelvoorzieningen, het Paleiskwartier, Centraal Station, het bourgondische stadscentrum en nabij winkelcentrum de Helftheuvel. Ook de uitvalswegen bereik je vanuit hier in een mum van tijd. Een woning waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen. Hier woon je met het park aan je voeten, de stad om de hoek en elke dag het gevoel van thuiskomen.

Toon meer Toon minder