Gelegen aan de Berkendonklaan in 's-Hertogenbosch ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Berkendonklaan 42 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 204 m2. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Hip wonen in 's-Hertogenbosch, dat kan zeker in deze buurt. Berkendonklaan 42 is gelegen in de fraaie buurt West. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
+3% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 797.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Berkendonklaan 42 is 797.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkendonklaan en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Berkendonklaan 42.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Berkendonklaan 42 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 932.000 en 1.047.000 euro. Deze waarde is 50.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Berkendonklaan. Met een vraagprijs van € 849.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berkendonklaan 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
