Huispedia
47 m2 wonen
2 kamers
A

Hoflaan 353

47 m²
2 kamers
A
5223 LT 's-Hertogenbosch
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 369.000
€ 7.851/m²
Vraagprijs per m²
€ 364K – 403K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar appartement met een eigen parkeerplaats en berging op een uitstekende locatie in het Paleiskwartier! Het moderne appartement is gelegen op de zesde verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met ruim balkon met een fraai uitzicht, een open keuken en verzorgde badkamer.
De locatie in het Paleiskwartier is aantrekkelijk voor wie wil wonen in een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, cafés en terrassen, evenals een bioscoop en supermarkt. Het stadscentrum van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig bereikbaar via de Paleisbrug en biedt een breed scala aan winkels. Het centraal station ligt op loopafstand en uitvalswegen zijn snel te bereiken. Voor ontspanning in de natuur liggen De Gement en Het Bossche Broek op korte afstand.
Indeling:
Begane grond:
De moderne centrale entree met bellentableau en videofoon-installatie biedt toegang tot twee liften, het trappenhuis en het souterrain met de persoonlijke berging, gezamenlijke fietsenstalling en de parkeergarage bevindt zich onder het naastgelegen complex.
Appartement:
De hal geeft toegang tot de garderobe, meterkast, de badkamer en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is praktisch opgezet en voorzien van grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer en slaapkamer worden op stijlvolle wijze gescheiden door een een kledingkast, die naadloos overloopt in een modern woonkamermeubel. Hierdoor geniet je van een open en ruimtelijk gevoel, mét behoud van privacy.
De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig.
In de keuken bevindt zich de inpandige berging met techniekruimte en volop extra bergruimte en de opstelling voor de wasmachine en droger.
De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel en toilet.
Het gehele appartement is afgewerkt met een visgraat pvc vloer en voorzien van vloerverwarming en koeling.
Bijzonderheden:
* eigen parkeerplaats, fietsenstalling en berging;
* het appartement is aangesloten op het duurzame WKO-systeem voor verwarming en koeling;
* VVE kosten bedragen € 173,24 per maand
* unieke ligging in het Paleiskwartier
* ruim balkon
* instapklaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 364.000 - 403.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2023
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
47 m2
Inhoud
156 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 369.000
  2. 08-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 364.000 – 403.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.149/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoflaan 307 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Hoflaan 361 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Hoflaan 155 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11910
€
Hypotheeksom € 383000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 226,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 266,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 67,-
Totaal per jaar € 902,-
Geschatte belasting € 75 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoflaan 353

De WOZ-waarde van Hoflaan 353 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoflaan en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hoflaan 353.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hoflaan 353 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk West ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.39 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch 0.86 km · Treinstation
  • Vught 3.31 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 3.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
7%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
3%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoflaan 353 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 364.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 24.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoflaan. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoflaan 353? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.