Hoflaan 353
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De locatie in het Paleiskwartier is aantrekkelijk voor wie wil wonen in een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, cafés en terrassen, evenals een bioscoop en supermarkt. Het stadscentrum van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig bereikbaar via de Paleisbrug en biedt een breed scala aan winkels. Het centraal station ligt op loopafstand en uitvalswegen zijn snel te bereiken. Voor ontspanning in de natuur liggen De Gement en Het Bossche Broek op korte afstand.
Indeling:
Begane grond:
De moderne centrale entree met bellentableau en videofoon-installatie biedt toegang tot twee liften, het trappenhuis en het souterrain met de persoonlijke berging, gezamenlijke fietsenstalling en de parkeergarage bevindt zich onder het naastgelegen complex.
Appartement:
De hal geeft toegang tot de garderobe, meterkast, de badkamer en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is praktisch opgezet en voorzien van grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer en slaapkamer worden op stijlvolle wijze gescheiden door een een kledingkast, die naadloos overloopt in een modern woonkamermeubel. Hierdoor geniet je van een open en ruimtelijk gevoel, mét behoud van privacy.
De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig.
In de keuken bevindt zich de inpandige berging met techniekruimte en volop extra bergruimte en de opstelling voor de wasmachine en droger.
De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel en toilet.
Het gehele appartement is afgewerkt met een visgraat pvc vloer en voorzien van vloerverwarming en koeling.
Bijzonderheden:
* eigen parkeerplaats, fietsenstalling en berging;
* het appartement is aangesloten op het duurzame WKO-systeem voor verwarming en koeling;
* VVE kosten bedragen € 173,24 per maand
* unieke ligging in het Paleiskwartier
* ruim balkon
* instapklaar
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 369.000
-
08-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
01-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hoflaan 307 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
-
Hoflaan 361 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Hoflaan 155 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 410.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoflaan 353 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoflaan en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hoflaan 353.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk West ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.39 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
- 's-Hertogenbosch 0.86 km · Treinstation
- Vught 3.31 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch Oost 3.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoflaan 353 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 364.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 24.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoflaan. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoflaan 353? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.