Hoflaan 345
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Op de begane grond kom je binnen in een sfeervolle hal met postvakken, het trappenhuis en de liften.
Op de vijfde verdieping stap je het appartement binnen in de hal. De hal biedt toegang tot alle ruimtes.
Laten we beginnen in de woonkamer met een luxe open keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De grote schuifpui geeft toegang tot het grote, zonnige balkon op het westen. De keuken is voorzien van alle apparatuur (kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser).
Het appartement heeft een grote slaapkamer, compacte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, toilet en berging met aansluiting voor de wasmachine.
Het appartement beschikt daarnaast over een eigen vaste parkeerplaats in de nabij gelegen stallinggarage, en voor je fiets zijn er 2 plekken beschikbaar in de fietsenstalling. Niet-dagelijkse spullen berg je op in je eigen berging in de onderliggen garage. Terrazzo heeft een onder architectuur aangelegde binnentuin waar alle bewoners gebruik van kunnen maken.
Een toplocatie in hartje ’s-Hertogenbosch De ligging is ideaal: op korte loopafstand van het station, het gezellige centrum en het natuurgebied De Gemene en Het Bossche Broek. Hier woon je rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Of je nu houdt van winkelen, uiteten gaan of wandelen in de natuur, hier hoef je nooit ver te zoeken.
Belangrijk om te weten:
• Instapklaar en modern appartement in het Paleiskwartier
• Energielabel A+
• Moderne keuken en badkamer
• Eén slaapkamer
• Strak afgewerkt en uitstekend onderhouden
• Zonnig balkon aan de binnentuin
• Fietsenberging en parkeergarage
• Op loopafstand van station, binnenstad en Het Bossche Broek
• Snelle aansluiting op de A2
• VvE bijdrage: € 183,65 per maand
• Aanvaarding in overleg
Perfect voor starters of jonge professionals die graag midden in het leven staan.
Zien is geloven, durf jij deze kans te grijpen? Wacht niet af, maar neem vandaag nog contact op met Veerhuis Wonen Makelaars en ontdek wat deze woning te bieden heeft. Wie weet ben jij straks de trotse eigenaar!
Veerhuis Wonen Makelaars - jouw vertrouwde makelaar in het Paleiskwartier
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 440.000
-
01-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
12-03-2026 · Veerhuis Wonen MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hoflaan 307 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
-
Hoflaan 361 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Hoflaan 155 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 410.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 391.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoflaan 345 is 391.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoflaan en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hoflaan 345.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk West ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.4 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
- 's-Hertogenbosch 0.9 km · Treinstation
- Vught 3.3 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch Oost 3.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoflaan 345 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 421.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 12.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoflaan. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoflaan 345? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.