Huispedia
73 m2 wonen
3 kamers
A

Hoflaan 335

73 m²
3 kamers
A
5223 LT 's-Hertogenbosch
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 7.877/m²
Vraagprijs per m²
€ 512K – 569K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Hoflaan 335 Paleiskwartier 's-Hertogenbosch
Wonen op dit niveau bestaat écht, en dit is het bewijs.
In het hart van het bruisende Paleiskwartier, op een plek waar architectuur, water en stadsleven samenkomen, bevindt zich dit uitzonderlijke 3-kamerappartement in het stijlvolle complex Terrazzo. Zeldzaam in zijn soort, en dat merk je bij elk detail.
Het uitzicht dat alles zegt : van 's ochtends vroeg tot in de avond geniet je hier van een panorama uitzicht dat je nergens anders vindt, als een levend schilderij. Privacy, rust en stadse allure in perfecte balans.
Indeling
Mooi ingerichte centrale entree op de begane grond met intercom, brievenbussen, trappenhuis en twee liften. Op de 5e verdieping stap je de entreehal van het appartement binnen en dan zie je meteen: hier is geen compromis gesloten. Maatwerk inbouwkasten, een lichte houtenvloer die door het hele appartement doorloopt, en een design keuken (van Van Vlijmen Designkeukens uit Vinkel) die werkelijk alles heeft. Het rvs-aanrechtblad, de rijke kastruimte met dunne, aluminium deurtjes, het ingebouwde zitje, dit is een keuken om in te leven. De apparatuur is van het hoogste segment: Liebherr koelkast en vriezer, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, quooker en combi-oven.
De woonkamer kom je binnen via de luxe glasdeur en is voorzien van ramen over de volle breedte en maatwerk kasten. Vanuit de woonkamer heb je een waanzinnig uitzicht over de gehele lengte van de vijver, tot aan de Riva-toren aan toe. Het appartement beschikt over twee balkons. Het oosterbalkon vangt de ochtendzon en kijkt uit over de volledige lengte van de Hofvijver, een uitzonderlijk mooi panorama. Het tweede balkon aan de westzijde, grenst aan de 2e slaapkamer en kun je via de schuifdeur ook benaderen vanuit de woonkamer.
De badkamer is een dagelijkse verwennerij: een grote inloopdouche, een luxe wastafelmeubel en de onmiskenbare Piet Boon tegels die de ruimte karakter en kwaliteit geven. Het toilet is even zorgvuldig afgewerkt, want ook de kleinste ruimte verdient aandacht. Ruime hoofdslaapkamer met extra deur naar het balkon.
De tweede slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, zodat elk kubieke centimeter benut wordt, functioneel én stijlvol.
Kenmerken:
• Vrij uitzicht over de Hofvijver
• Woonoppervlakte circa 73 m² en twee balkons
• Luxe afwerking in het gehele appartement
• Twee slaapkamers
• Energielabel A
• Eigen parkeerplaats met laadpaal en berging
• Waterontharder in de meterkast
• Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 185,=
Paleiskwartier, de stad op zijn best
Terrazzo ligt in het Paleiskwartier, een van de meest gewaardeerde stedelijke woonmilieus van Nederland. Architectonisch gedurfd, menselijk van schaal, en bij uitstek levendig. Je loopt zo via Buurt de stad in, naar de Markt, de winkels, de restaurants en de cultuur van 's-Hertogenbosch. Tegelijkertijd woon je hier aan het water, met de rust die je in een drukke stad maar zelden vindt. Paleiskwartier is geen wijk, het is een levensstijl.
Compleet en zorgeloos
Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats met laadvoorziening, een ruime privéberging in het souterrain en twee fietsenstallingplaatsen. Alles is geregeld, zodat jij gewoon kunt genieten.
Interesse gewekt?
Veerhuis Wonen Makelaars nodigt je van harte uit voor een bezichtiging. Bel, mail of app ons, we laten je graag kennismaken met dit bijzondere appartement.
Veerhuis Wonen Makelaars, de expert in wonen op het Paleiskwartier
Nieuwsgierig naar ons aanbod: volg ons op Instagram @veerhuis_wonen_makelaars
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 512.000 - 569.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2023
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
241 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 185 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-06-2026 · Veerhuis Wonen Makelaars
    Verkocht
    € 575.000
  2. 13-05-2026 · Veerhuis Wonen Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 512.000 – 569.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.397/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoflaan 307 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Hoflaan 361 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Hoflaan 155 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15050
€
Hypotheeksom € 540000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 321,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.242,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 468.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoflaan 335

De WOZ-waarde van Hoflaan 335 is 468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoflaan en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hoflaan 335.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 185,- /mnd
Kosten € 185 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk West ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.4 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch 0.86 km · Treinstation
  • Vught 3.32 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 3.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
7%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
3%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoflaan 335 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 512.000 en 569.000 euro. Deze waarde is 6.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoflaan. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoflaan 335? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.