Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
133 m2 wonen
440 m2 perceel
5 kamers
A

Oude Vlijmenseweg 26 5223 GN 's-Hertogenbosch

133 m²
wonen
440 m²
perceel
5
kamers
133 m²
440 m²
5 kamers
A
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
256 m²
Tuin
€ 748.000 – 842.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.376/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
VDH wonen makelaardij presenteert deze sfeervolle, goed onderhouden en aantrekkelijke gezinswoning gelegen aan de alom bekende Oude Vlijmenseweg. Deze karakteristieke, vooroorlogse en op goede wijze verduurzaamde 2-onder-1-kap woning is gesitueerd op een ruim perceel met een achtertuin van maar liefst 32 meter diep. Dit fijne gezinshuis is gelegen tussen het winkelcentrum de Helftheuvelpassage en de Bossche binnenstad. Beide zijn met 5 minuten fietsen te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen ben je dus zo bij de Helftheuvelpassage en voor o.a. legio gezellige horecagelegenheden, leuke winkels, boetiekjes en diverse culturele bezienswaardigheden ben je snel in de geliefde binnenstad van het mooie Den Bosch. In de wijk tref je verder veel voorzieningen; meerdere basis- en middelbare scholen, het JBZ ziekenhuis en goed openbaar vervoer. Daarnaast liggen natuurgebied De Moerputten, waar je prachtig kan wandelen, evenals de snelwegen A59 en A2 in de nabije omgeving. Kortom, echt een heerlijke plek om te wonen!

Goed om te weten:
- De begane grond is uitgerust met vloerverwarming en heeft een living van 15 meter diep afgewerkt met een warme houten parketvloer.
- Gezellige en lichte woonkamer met o.a. houtkachel, airco, erker aan voorzijde met Finnglass (verwarmd dubbel glas) en er is toegang tot kelder met veel bergruimte en moderne groepenkast.
- Uitbouw aan achterzijde met eetgedeelte voorzien openslaande tuindeuren en een keuken met grote lichtkoepel voorzien inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven vaatwasser, koelkast, combimagnetron.
- Tweede badkamer op begane grond evenals een achtertuin gerichte slaapkamer welke ook te gebruiken is al kantoor-, speel- of hobbykamer.
- Eerste verdieping met airco en naast de overloop met praktische inbouwkast zijn er drie slaapkamers en een badkamer voorzien wastafelmeubel, bad/douche combinatie en toilet.
- (Fietsen) berging aan voorzijde van de woning met openslaande deuren naar de oprit met plek voor meerdere auto's en opstelling van een 500 liter (warm)waterboiler.
- Prachtige groene en ruim 30 meter diepe achtertuin met o.a. een overdekt terras en een houten tuinberging.
- Dit woonhuis met energielabel A beschikt o.a. over spouwmuurisolatie, vloer- en dakisolatie, warmtepomp, 8 zonnepanelen en isolerend glas waarvan deels triple glas.

Bij binnenkomst van deze woning krijg je direct een heerlijk huiselijk gevoel, het is van alle gemakken voorzien en de energierekening is ook aantrekkelijk laag. Wat wil je nog meer?

Ben jij ook zo enthousiast geworden van deze leuke en instapklare woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging!

Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 748.000 - 842.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
440 m2
Inhoud
527 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
256 m2
Balkon / terras
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Oude Vlijmenseweg 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
27-08-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 715.000
27-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
20-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 748.000 – 842.000
Woningwaarde
€ 715.000
Vraagprijs Onder de waarde
+8.04%
Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 795.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Oude Vlijmenseweg 72
Verkocht sep 2026
Oude Vlijme. 72
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Oude Vlijmenseweg 40
Verkocht nov 2024
Oude Vlijme. 40
Vraagprijs € 619.500
Winnend bod
Oude Vlijmenseweg 13
Verkocht aug 2023
Oude Vlijme. 13
Vraagprijs € 539.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20110
€
Hypotheeksom € 793000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 409,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 184,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.369,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 596.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude Vlijmenseweg 26

De WOZ-waarde van Oude Vlijmenseweg 26 is 596.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Vlijmenseweg en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Vlijmenseweg 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
63 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.49 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch 2.25 km · Treinstation
  • Vught 4.16 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 5.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 596.600
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.6%
  • Gezinnen met kinderen 24%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Vlijmenseweg 26 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 748.000 en 842.000 euro. Deze waarde is 66.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Vlijmenseweg. Met een vraagprijs van € 715.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Vlijmenseweg 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.