Huispedia
59 m2 wonen
3 kamers
A+

Onderwijsboulevard 584

59 m²
3 kamers
A+
5223 DN 's-Hertogenbosch
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 347.500
€ 5.890/m²
Vraagprijs per m²
€ 345K – 382K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Praktisch ingedeeld appartement met twee balkons en parkeerplek in het Paleiskwartier. Rustig wonen op een toplocatie in ’s-Hertogenbosch!
Wonen in het Paleiskwartier betekent wonen in een levendige, moderne stadswijk direct achter het NS-station en op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch. Dit praktisch ingedeelde appartement ligt aan de rustige zijde van het gebouw en beschikt over twee balkons met openslaande deuren, een ruime slaapkamer, eigen parkeerplek én berging. Een fijne woonplek op een centrale locatie, met alles binnen handbereik.
Functioneel en comfortabel
Het appartement heeft een open en efficiënte indeling, waarbij de woonkamer en keuken samen één leefruimte vormen. Er is voldoende plek voor zowel een zithoek als een eettafel. Vanuit de woonkamer stap je via openslaande deuren zo het balkon op, een fijne plek om even buiten te zitten. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar praktisch in gebruik en vormt een goede basis voor wie op termijn wil moderniseren.
De slaapkamer ligt, net als de woonkamer, aan de rustige kant van het complex. Ook hier zijn openslaande deuren naar een tweede balkon. Dat zorgt voor veel daglicht én een prettige verbinding met buiten. De slaapkamer is enorm ruim en kan worden opgesplitst in 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, het toilet is separaat. Extra opbergruimte is er in de inpandige berging, waar zich ook de aansluitingen voor de wasmachine bevinden.
Twee kleine balkons en eigen parkeerplek
Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer heb je via openslaande deuren toegang tot een balkon. Hoewel de balkons compact zijn, bieden ze net genoeg ruimte voor een klein zitje of om even een frisse neus te halen. In de ondergelegen parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplek. De voorbereidingen voor een elektrisch laadpunt zijn al getroffen. Daarnaast is er een berging in de kelder, ideaal voor fietsen of extra opslag.
Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid
Het Paleiskwartier is geliefd vanwege de moderne uitstraling, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Binnen 10 minuten lopen sta je in de Bossche binnenstad. Het NS-station ligt letterlijk om de hoek en ook met de auto ben je zó onderweg: de A59 ligt op 5 minuten afstand, en ook de A2 en N65 zijn vlot bereikbaar. Steden als Utrecht, Tilburg, Eindhoven en Nijmegen zijn allemaal binnen een half uur te bereiken.
Comfortabel wonen in een levendige wijk
Dit appartement biedt een praktische indeling, een rustige ligging binnen een dynamische wijk en het gemak van een eigen parkeerplek. Met twee compacte balkons, goede bereikbaarheid en alle stedelijke voorzieningen om de hoek, is dit een fijne plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
Pluspunten op een rij:
- Rustig gelegen appartement in het Paleiskwartier
- Open woonkamer en keuken met toegang tot balkon
- Ruime slaapkamer met tweede balkon
- Mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers
- Twee balkons, beide met openslaande deuren
- Eigen parkeerplek in parkeergarage (met voorbereiding voor elektrisch laden)
- Extra berging in de kelder
- Op 10 minuten lopen van centrum en station
- Uitstekend bereikbaar via A59, A2 en N65

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 345.000 - 382.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2006
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
stadsverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
59 m2
Inhoud
191 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Tuin
2 m2
Zonneterras
2 m2 · Zuid

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH F 2582
'S-HERTOGENBOSCH F 2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 347.500
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 345.000 – 382.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.153/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Statenlaan 411 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.500
    Winnend bod
  • Jonkerstraat 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Onderwijsbo. 626 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11510
€
Hypotheeksom € 363000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 215,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.088,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 314.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Onderwijsboulevard 584

De WOZ-waarde van Onderwijsboulevard 584 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Onderwijsboulevard en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Onderwijsboulevard 584.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Onderwijsboulevard 584 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk West ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.66 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch 0.8 km · Treinstation
  • Vught 3.58 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 3.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
7%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
3%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Onderwijsboulevard 584 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 345.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 9.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Onderwijsboulevard. Met een vraagprijs van € 347.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Onderwijsboulevard 584? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.