Huispedia
74 m2 wonen
3 kamers
A++

Statenlaan 411

74 m²
3 kamers
A++
5223 LH 's-Hertogenbosch
Verkocht
Vraagprijs
€ 439.500
€ 5.939/m²
Vraagprijs per m²
€ 421K – 471K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Keurig afgewerkt 3-kamer hoekappartement met royaal terras op het zuidwesten, eigen parkeerplaats en berging, gelegen in het dynamische Paleiskwartier in ’s-Hertogenbosch.
Op een geliefde en centrale locatie in het Paleiskwartier ligt dit comfortabel en goed afgewerkte 3-kamer hoekappartement met een lichte woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer, separate toiletruimte, een royaal en zonnig terras van circa 18 m², een praktisch washok én een eigen parkeerplaats met berging in het souterrain. Perfecte bereikbaarheid, moderne architectuur en alle stadse voorzieningen op loopafstand maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk.
INDELING
Hal / entree
De verzorgde, gezamenlijke entree is voorzien van postbussen, een bellentableau en een videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot het trappenhuis, de lift en het souterrain.
INDELING APPARTEMENT
De entree van het appartement is gelegen op de eerste verdieping. De binnenkomst is prettig dankzij de ruimtelijke opzet en praktische indeling. Het appartement is goed afgewerkt en beschikt over veel raampartijen, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Vanuit de hal met meterkast en garderoberuimte is er toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer is ruim en licht en biedt veel indelingsvrijheid. Door de hoekligging en grote raampartijen geniet u hier van een prettige woonbeleving en een fijne lichtinval. De fraaie eikenhouten vloer zorgt voor een warme en luxe uitstraling en vormt een mooi geheel met de rest van de afwerking. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het royale terras.
Het terras is circa 18 m² groot. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek, waardoor het terras een volwaardige verlenging van de woonruimte vormt.
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische opstelling met voldoende werk- en kastruimte. De keuken beschikt over een combi-oven en een vaatwasser en biedt tijdens het koken prettig contact met de leefruimte.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van draai-/kiepramen. De hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand.
De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is tevens het washok bereikbaar met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de installaties.
PARKEREN & BERGING
Via de gemeenschappelijke hal zijn het trappenhuis, de lift en het souterrain bereikbaar. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een ruime berging in de ondergelegen parkeergarage. De garage is bereikbaar via een hellingbaan en een op afstand bedienbare toegangspoort.
BINNENTUIN
Het appartementencomplex beschikt over een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin waar u in alle rust kunt verblijven.
LOCATIE
De Statenlaan is gesitueerd in het Paleiskwartier, nabij diverse restaurants, cafés, het Centraal Station, de Paleisbrug en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Lopend bereikt u binnen enkele minuten de gezellige Markt in het Bourgondische hart van de stad. Ondanks deze centrale ligging bevinden ook natuurgebieden zoals Het Bossche Broek, De Gement en De Moerputten zich op korte afstand. De uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
- Centrale ligging nabij binnenstad, station, winkels en natuur
- Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain
- Royaal terras van ca. 18 m² op het zuidwesten
- Hoekappartement met veel lichtinval
- Woonoppervlakte 74 m²
- VvE bijdrage maandelijks €206,98

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 421.000 - 471.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
245 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
18 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 206 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 439.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 421.000 – 471.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.027/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Statenlaan 457 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.500
    Winnend bod
  • Jonkerstraat 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Onderwijsbo. 626 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13170
€
Hypotheeksom € 446000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 280,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.182,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Statenlaan 411

De WOZ-waarde van Statenlaan 411 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Statenlaan en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Statenlaan 411.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 206,- /mnd
Kosten € 206 /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk West ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.64 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch 0.71 km · Treinstation
  • Vught 3.59 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 3.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
7%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
3%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Statenlaan 411 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 421.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 11.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Statenlaan. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Statenlaan 411? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.