Voltastraat 102
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Inhoud ca. 406 m3, woonopp. ca. 105 m2, bouwjaar 2011
Begane grond:
Vanuit de hal/entree is er toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, eet-/woonkamer en toegang tot de inpandige berging, waar zich de aansluiting voor de wasapparatuur en cv-ketel bevindt. De woonkamer beschikt over hoge raampartijen van vloer tot plafond en een nette laminaatvloer. De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenmeubel in rechte opstelling. Via de eet-/woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar.
1e verdieping:
Middels de trap bereik je de ruime woonkamer met wederom hoge raampartijen van vloer tot plafond. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer is het balkon (8 m²) bereikbaar, dat heerlijk op het westen is gesitueerd.
2e verdieping:
Overloop met aansluitend 2 fijne slaapkamers die allebei beschikken over een Frans balkon en een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en een 2e toilet.
Dit lichte, royale woonhuis is goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een privé-parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De woning is ideaal gelegen en op loopafstand van het Centraal Station, de Bossche binnenstad en tevens nabij winkelcentrum de Helftheuvelpassage en de uitvalsweg A59.
De servicekosten bedragen: € 86,31
De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing:
De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing:
1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen).
2. U gaat zelf in de woning wonen.
3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-)
4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch
5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken.
6. Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz.
7. Mogelijk asbesthoudende materialen in en aan de woning.
8. U bent bekend met het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren,
burenrecht en kabels en leidingen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-04-2026 · Boumij Makelaars B.V.Verkocht geboden€ 495.000
-
03-10-2025 · Boumij Makelaars B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ampèrestraa. 106 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Kamerlingh. 4-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Voltastraat 110 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 442.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Voltastraat 102 is 442.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voltastraat en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Voltastraat 102.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk West ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.66 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
- 's-Hertogenbosch 0.69 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch Oost 3.52 km · Treinstation
- Vught 4.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Voltastraat 102 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 483.000 en 540.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voltastraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voltastraat 102? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.