Huispedia
97 m2 wonen
106 m2 perceel
4 kamers
A

Ampèrestraat 106

97 m²
106 m²
4 kamers
A
5223 CT 's-Hertogenbosch
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 5.412/m²
Vraagprijs per m²
€ 520K – 587K
Huispedia Woningwaarde
37 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime stadswoning met tuin op het zuiden, berging en een privé-parkeerplaats op een afgesloten terrein. Ideaal gelegen op loopafstand van het Centraal Station en de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. De woning maakt deel uit van het in 2010 gerealiseerde nieuwbouwproject ‘Signatuur’ en ligt op een rustige, maar toch zeer centrale plek van Den Bosch.
Inhoud ca. 343 m3, woonopp. ca. 97 m2, perceelopp ca. 106 m3, bouwjaar 2010
Begane grond:
Vanuit de hal/entree is er toegang tot het toilet met fonteintje, garderobe, meterkast en toegang tot de trapkast met aansluiting van de wasapparatuur, inpandige berging en toegang tot de ruime woonkamer met hoge raampartijen van vloer tot plafond, een laminaatvloer, sfeervolle gashaard en een royaal zit- en eetgedeelte. De open keuken is voorzien van een keukenmeubel in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2022), vaatwasser (2023), combi oven/magnetron, Quooker (2020) en een afzuigkap. De privacy biedende en netjes aangelegde tuin is bereikbaar via dubbele openslaande deuren. Via de tuin is de ruime berging te bereiken, evenals de eigen parkeerplaats op het parkeerterrein, welke slechts voor de aangrenzende bewoners toegankelijk is middels een op afstand bedienbare poort. Een fijne plek, waar buren elkaar regelmatig treffen en kinderen ook veilig kunnen spelen.
1e verdieping:
Overloop met aansluitend 2 fijne slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers), waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een ruime walk-in closet. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet. Op de overloop bevindt zich de standplaats van de CV-ketel in de bergkast. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Dit lichte woonhuis beschikt over een zonnige tuin, een privé parkeerplaats, 8 zonnepanelen en is volledig voorzien van dubbel glas. De woning is ideaal gelegen aan een rustig, groen plantsoen en op loopafstand van het Centraal Station, de Bossche binnenstad en tevens nabij winkelcentrum de Helftheuvelpassage en uitvalsweg A59.
De beheerskosten van de parkeerplaats op het afgesloten terrein bedragen € 20,00 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 520.000 - 587.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
106 m2
Inhoud
343 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
37 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Te koop
  3. 17-03-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 520.000 – 587.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.691/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ampèrestraa. 114 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Ampèrestraa. 108 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 479.500
    Winnend bod
  • Celsiusstra. 29 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15290
€
Hypotheeksom € 552000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 334,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 150,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.261,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 487.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ampèrestraat 106

De WOZ-waarde van Ampèrestraat 106 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ampèrestraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ampèrestraat 106.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk West ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.69 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch 0.72 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 3.57 km · Treinstation
  • Vught 4.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.
Minder fijn als je
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ampèrestraat 106 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 520.000 en 587.000 euro. Deze waarde is 46.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ampèrestraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ampèrestraat 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.