van Musschenbroekstraat 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Inhoud ca. 402 m3, woonopp. ca. 91 m2 (excl. zolder), perceelopp. 134 m2, bouwjaar 1952.
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met trapopgang, kelderkast, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en dichte keuken. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde geeft de schuifpui direct toegang tot de tuin. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras, gazon, diverse beplanting, een vrijstaande stenen berging en een achterom.
1e Verdieping:
Overloop met aansluitend toegang tot drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. De slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en de twee slaapkamers aan de achterzijde ook van een wastafel. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, radiator en wasmachineaansluiting. Tevens is er op deze verdieping een separate toiletruimte. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping.
2e Verdieping:
Op de zolder bevindt zich de opstelling van de CV-ketel. De ruimte is voorzien van twee kleine dakramen en biedt de mogelijkheid om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren, waarmee de woning over vier of vijf slaapkamers kan beschikken.
Deze tussenwoning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Vele voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Verder perfect gesitueerd op loopafstand van het Centraal Station, het gezellige Bossche stadscentrum en het Paleiskwartier. Bovendien zit je vlakbij de aansluiting van de snelwegen A59 en A2.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 459.000
-
28-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ampèrestraa. 106 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
van Mussche. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 679.500Winnend bod
-
van Mussche. 12 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 419.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van van Musschenbroekstraat 4 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Musschenbroekstraat en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van van Musschenbroekstraat 4.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk West ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
- 's-Hertogenbosch 0.38 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch Oost 3.1 km · Treinstation
- Vught 4.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van van Musschenbroekstraat 4 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 466.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Musschenbroekstraat. Met een vraagprijs van € 459.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Musschenbroekstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.