Sculptuur 168
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Sculptuur 168 behoort tot de woontoren ‘Dubois” wat momenteel in aanbouw is. Het betreft een fraai, markant 3-kamer hoekappartement met een dakterras van maar liefst 14 m² en grote raampartijen met een spectaculair uitzicht over rivier ‘De Dieze’. Het appartement voldoet aan alle huidige hoge eisen op het gebied van geluids-/warmte-isolatie, energiezuinigheid en is volledig gasloos (aangesloten op WKO-systeem). Bouwjaar 2026/2027, woonoppervlakte 74m2.
Indeling: 10 verdieping: Entree, hal met toilet en toegang tot de 2 prima slaapkamers en de aangrenzende badkamer, welke met een upgrade wordt uitgevoerd met luxe tegelwerk (60x60) en sanitair, voorzien van een inloopdouche met tegeldrain douchegoot, wastafel en designradiator.
De woonkamer heeft door de hoekligging aan 2 zijden grote raampartijen, waardoor veel licht naar binnen treedt en er vele spectaculaire vergezichten ontstaan. Via de schuifpui is het ruime, op het Westen gesitueerde dakterras bereikbaar. De keuze voor keukeninrichting en wand/vloerafwerking is nog niet gemaakt en na oplevering vrij te kiezen door koper. (Elektra en leidingwerk voor de keuken is uitgebreid).
Tenslotte beschikt het appartement over een privé berging in de ondergelegen kelder en bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in ondergrondse, bewaakte parkeergarage.
Kenmerken:
- Verwachte oplevering najaar 2027
- Woonoppervlakte ca. 74 m2
- Bouwjaar 2026/20277
- Voorlopig energielabel A++
- Privé dakterras van ca. 14 m²
- Gelegen op de 10e verdieping van het appartementencomplex Dubois
- Privé berging in de inpandige kelder
- Mogelijkheid voor het huren van een parkeerplaats
- Oplevering inclusief luxe sanitair en tegelwerk
- Exclusief keukenopstelling, wand- en vloerafwerking.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-09-2026 · Door makelaarTe koop€ 525.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sculptuur 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 290.000Winnend bod
-
Vogelstraat 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 489.500Winnend bod
-
Vogelstraat 25 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 469.500Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Sculptuur 168 is nog niet bekend.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk West ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
- 's-Hertogenbosch 0.86 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch Oost 2.64 km · Treinstation
- Vught 4.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Gemiddeld fijnstof Zoals in een groot deel van Nederland.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sculptuur 168 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 401.000 en 446.000 euro. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sculptuur 168? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Sculptuur 168 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 401.000 en € 446.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 525.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.095 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.056 per m². Deze woning is dus 17% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 64% van de 1.596 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Sculptuur 168 al te koop?
2 maanden, sinds 4 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 74 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Supermarkt op 530 meter, 7 minuten lopen. Treinstation 's-Hertogenbosch op 860 meter, 11 minuten lopen. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Vught op 4,7 km, 16 minuten fietsen.
Hoe is het om in Boschveld te wonen?
Bewoners geven de wijk West een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, vriendelijke buren, groen in de buurt. Er wonen ongeveer 3.345 mensen. In 51% van de huishoudens woont één persoon. 26% van de huishoudens is een gezin met kinderen.