Vogelstraat 25 5212 VL 's-Hertogenbosch
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
WOONKANSEN IN ORTHEN! JOUW NIEUWE THUIS!
Ben jij op zoek naar een ruim, comfortabel en levensloopbestendig appartement dat voldoet aan al jouw woonwensen? Dit lichte en goed onderhouden appartement in de geliefde wijk Orthen zou zomaar jouw droomhuis kunnen zijn! Met een zonnig balkon op het zuiden, twee ruime slaapkamers en zelfs een eigen parkeerplaats biedt deze woning alles wat je zoekt. Geniet van de centrale ligging vlak bij het historische centrum van ’s-Hertogenbosch, terwijl je ook de rust van een groene woonomgeving ervaart. Ideaal voor een jong stel, een klein gezin, actieve senioren of iedereen die toekomstgericht comfortabel wil wonen.
DE HOOFDLIJNEN OP EEN RIJ:
- Eigen parkeerplaats: Altijd je eigen plekje, geen stress meer over parkeren bij thuiskomst.
- Zonnig balkon op het zuiden: Begin je ochtend met een kop koffie in de zon en sluit je dag af met een wijntje terwijl je geniet van een warme zonsondergang.
- Twee ruime slaapkamers: Perfect voor een gezin, logés of een thuiskantoor. Ruimte genoeg voor jouw levensstijl!
- Riante badkamer: Een oase van rust, voorzien van inloopdouche en wastafel. Heerlijk om je dag ontspannen te beginnen of te eindigen.
- Centraal gelegen: Rustig wonen, maar met alle voorzieningen van Orthen én het bruisende centrum van Den Bosch binnen handbereik.
VOLLEDIGE WOONOMSCHRIJVING: WELKOM IN JOUW NIEUWE HAPPY PLACE!
Stel je voor: je komt thuis in een gezellige straat in de charmante wijk Orthen. De sfeer is hier ongedwongen, de buurt is groen en toch hoef je maar een paar minuten de fiets op om in het centrum van Den Bosch te zijn. Je parkeert je auto op je privéparkeerplaats, haalt je boodschappen uit de kofferbak en loopt naar de entree van het verzorgde appartementencomplex. Het voelt meteen goed.
Op naar de derde verdieping, waar dit heerlijke appartement zich bevindt. Bij binnenkomst valt het daglicht je direct op door de grote ramen en de slimme indeling van de ruimte. Alles voelt ruimtelijk, fris en goed doordacht. De open living is licht en sfeervol, met plek voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel waar vrienden maar al te graag aanschuiven. Vanuit de woonkamer stap je zo je balkon op. Gelegen op het zuiden. Hier schijnt de zon praktisch de hele dag. Het balkon is ruim genoeg voor een loungehoek én een aantal vrolijke planten.
De keuken is praktisch en compleet. Alles wat je nodig hebt, van een inductiekookplaat tot een afwasmachine, staat hier al voor je klaar. Perfect geschikt voor hobbykoks, maar ook voor een snelle hap als je op pad gaat.
Wat dit appartement echt onderscheidt, zijn de twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over genoeg ruimte voor een kingsize bed én een grote garderobekast. De tweede slaapkamer biedt talloze mogelijkheden! Het kan makkelijk een kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer worden. Flexibel en future-proof!
De badkamer verdient ook zeker een plekje in de schijnwerpers! Hier vind je alles wat je nodig hebt om je dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. De ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime douche en een wastafel. Hoewel de badkamer geen luxe uitstraling heeft, is deze netjes en verzorgd. De ideale basis die jij helemaal naar eigen wens kunt personaliseren.
Tot slot is er een aparte berging voor al je spullen en een ruime wasruimte. Geen rommel in je leefruimte, want alles heeft z’n plek.
HIGHLIGHTS UITGELICHT
- Een eigen parkeerplaats waar jouw auto altijd veilig staat. Ideaal voor wie vaak onderweg is.
- Het balkon op het zuiden is een absolute eyecatcher. Hier geniet je het hele jaar door van zon én uitzicht.
- Met twee ruime slaapkamers heb je alle mogelijkheden: of je nu samenwoont, een gezin hebt of regelmatig gasten ontvangt.
- De badkamer is praktisch en royaal van formaat. Meer dan genoeg ruimte voor het realiseren van een ruime inloopdouche en een ligbad.
- De centrale ligging biedt het beste van twee werelden: rust en groen om je heen, en het gezellige stadsleven altijd dichtbij.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 517.000 - 600.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Platdak
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 98 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 322 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vogelstraat 25 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vogelstraat 25 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Vogelstraat 25 is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vogelstraat en 31.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vogelstraat 25.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Muntel / Vliert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.19 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
-
's-Hertogenbosch 1.31 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch Oost 1.86 km · Treinstation
-
Vught 4.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 610.506
- Waardetrend afgelopen jaar +0.67%
- Gezinnen met kinderen 23%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vogelstraat 25 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 517.000 en 600.000 euro. Deze waarde is 70.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vogelstraat. Met een vraagprijs van € 469.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vogelstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.