In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
98 m2 wonen
3 kamers
A+

Vogelstraat 25 5212 VL 's-Hertogenbosch

98 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Koopsom
Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
9 m²
Buitenruimte
€ 517.000 – 600.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.791/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

WOONKANSEN IN ORTHEN! JOUW NIEUWE THUIS!
Ben jij op zoek naar een ruim, comfortabel en levensloopbestendig appartement dat voldoet aan al jouw woonwensen? Dit lichte en goed onderhouden appartement in de geliefde wijk Orthen zou zomaar jouw droomhuis kunnen zijn! Met een zonnig balkon op het zuiden, twee ruime slaapkamers en zelfs een eigen parkeerplaats biedt deze woning alles wat je zoekt. Geniet van de centrale ligging vlak bij het historische centrum van ’s-Hertogenbosch, terwijl je ook de rust van een groene woonomgeving ervaart. Ideaal voor een jong stel, een klein gezin, actieve senioren of iedereen die toekomstgericht comfortabel wil wonen.

DE HOOFDLIJNEN OP EEN RIJ:
- Eigen parkeerplaats: Altijd je eigen plekje, geen stress meer over parkeren bij thuiskomst.
- Zonnig balkon op het zuiden: Begin je ochtend met een kop koffie in de zon en sluit je dag af met een wijntje terwijl je geniet van een warme zonsondergang.
- Twee ruime slaapkamers: Perfect voor een gezin, logés of een thuiskantoor. Ruimte genoeg voor jouw levensstijl!
- Riante badkamer: Een oase van rust, voorzien van inloopdouche en wastafel. Heerlijk om je dag ontspannen te beginnen of te eindigen.
- Centraal gelegen: Rustig wonen, maar met alle voorzieningen van Orthen én het bruisende centrum van Den Bosch binnen handbereik.

VOLLEDIGE WOONOMSCHRIJVING: WELKOM IN JOUW NIEUWE HAPPY PLACE!
Stel je voor: je komt thuis in een gezellige straat in de charmante wijk Orthen. De sfeer is hier ongedwongen, de buurt is groen en toch hoef je maar een paar minuten de fiets op om in het centrum van Den Bosch te zijn. Je parkeert je auto op je privéparkeerplaats, haalt je boodschappen uit de kofferbak en loopt naar de entree van het verzorgde appartementencomplex. Het voelt meteen goed.

Op naar de derde verdieping, waar dit heerlijke appartement zich bevindt. Bij binnenkomst valt het daglicht je direct op door de grote ramen en de slimme indeling van de ruimte. Alles voelt ruimtelijk, fris en goed doordacht. De open living is licht en sfeervol, met plek voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel waar vrienden maar al te graag aanschuiven. Vanuit de woonkamer stap je zo je balkon op. Gelegen op het zuiden. Hier schijnt de zon praktisch de hele dag. Het balkon is ruim genoeg voor een loungehoek én een aantal vrolijke planten.

De keuken is praktisch en compleet. Alles wat je nodig hebt, van een inductiekookplaat tot een afwasmachine, staat hier al voor je klaar. Perfect geschikt voor hobbykoks, maar ook voor een snelle hap als je op pad gaat.

Wat dit appartement echt onderscheidt, zijn de twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over genoeg ruimte voor een kingsize bed én een grote garderobekast. De tweede slaapkamer biedt talloze mogelijkheden! Het kan makkelijk een kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer worden. Flexibel en future-proof!

De badkamer verdient ook zeker een plekje in de schijnwerpers! Hier vind je alles wat je nodig hebt om je dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. De ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime douche en een wastafel. Hoewel de badkamer geen luxe uitstraling heeft, is deze netjes en verzorgd. De ideale basis die jij helemaal naar eigen wens kunt personaliseren.

Tot slot is er een aparte berging voor al je spullen en een ruime wasruimte. Geen rommel in je leefruimte, want alles heeft z’n plek.

HIGHLIGHTS UITGELICHT
- Een eigen parkeerplaats waar jouw auto altijd veilig staat. Ideaal voor wie vaak onderweg is.
- Het balkon op het zuiden is een absolute eyecatcher. Hier geniet je het hele jaar door van zon én uitzicht.
- Met twee ruime slaapkamers heb je alle mogelijkheden: of je nu samenwoont, een gezin hebt of regelmatig gasten ontvangt.
- De badkamer is praktisch en royaal van formaat. Meer dan genoeg ruimte voor het realiseren van een ruime inloopdouche en een ligbad.
- De centrale ligging biedt het beste van twee werelden: rust en groen om je heen, en het gezellige stadsleven altijd dichtbij.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 3e verdieping

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Vogelstraat 25 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 469.500
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vogelstraat 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 517.000 – 600.000
Woningwaarde
€ 469.500
Vraagprijs Onder de waarde
+2.2%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 560.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Koestraat 43
Verkocht mei 2026
Koestraat 43
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Handelskade 3-F
Verkocht apr 2026
Handelskade 3-F
Vraagprijs € 679.000
Winnend bod
Pastoor de Kroonstraat 297-A
Verkocht mei 2026
Pastoor de. 297-A
Vraagprijs € 339.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
15410
Hypotheeksom € 558000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 279,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 609,-
Geschatte belasting € 51 /mnd
WOZ Vogelstraat 25

De WOZ-waarde van Vogelstraat 25 is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vogelstraat en 31.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vogelstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Vogelstraat 25 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Muntel / Vliert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.19 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch 1.31 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 1.86 km · Treinstation
  • Vught 4.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 610.506
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.67%
  • Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vogelstraat 25 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 517.000 en 600.000 euro. Deze waarde is 70.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vogelstraat. Met een vraagprijs van € 469.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vogelstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Vogelstraat 25 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vogelstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vogelstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Vogelstraat 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.