Velderwoude 48 5221 PC 's-Hertogenbosch

178 m²
wonen
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 757.000 – 880.000
15 m²
Buitenruimte
€ 757.000 – 880.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Velderwoude in 's-Hertogenbosch ligt dit unieke en riante 4-kamer appartement. Velderwoude 48 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 178 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 15 m2. De woning is gebouwd in 2001, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Velderwoude. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in 's-Hertogenbosch, dan ben je hier aan het juiste adres. Velderwoude 48 is gelegen in de leuke buurt Engelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen, met een beschutte ligging en open gelegen.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 178 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
  • Inhoud 522 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, espressomachine, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen, beschutte ligging, open ligging
Garage
  • Soort garage Parkeerkelder
  • Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2018

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Velderwoude 48 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 757.000 – 880.000
Woningwaarde
-7.36%
Afgelopen jaar

-7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
20610
Hypotheeksom € 818000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Hertogenbosch

OZB € 133,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 463,-
Geschatte belasting € 39 /mnd
WOZ Velderwoude 48

De WOZ-waarde van Velderwoude 48 is 182.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Velderwoude en 77.8% lager dan de realistische woningwaarde van Velderwoude 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Velderwoude 48 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
5 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 562.931
  • Woningwaarde jaartrend -0.17%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
's-Hertogenbosch 6.67km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 8.66km - Treinstation
Zaltbommel 9.26km - Treinstation
Scholen
Jenaplanschool Antonius Abt 1.14km - School
Basisschool De Matrix 2.6km - School
Basisschool De Pollenhof 2.69km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Velderwoude 48 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 757.000 en 880.000 euro. Deze waarde is 42.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Velderwoude. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Velderwoude 48? Bekijk het complete waarderapport.