Huispedia
95 m2 wonen
4 kamers
B

Vergiliuslaan 50

95 m²
4 kamers
B
5216 CX 's-Hertogenbosch
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.158/m²
Vraagprijs per m²
€ 375K – 415K
Huispedia Woningwaarde
1976
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit ruime 4-kamerappartement van circa 95 m² is gelegen op een gewilde locatie in 's-Hertogenbosch-Zuid. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en apotheek, liggen op slechts enkele minuten loopafstand. De Zuiderplas ligt om de hoek en de gezellige binnenstad ligt op ongeveer 5 minuten fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken: met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2. Kortom: wonen op Zuid betekent zeer centraal maar toch rustig wonen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een fijn balkon op het westen. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging. Het appartement bevindt zich op de tiende verdieping, waardoor je een prachtig uitzicht hebt over het groen van ''Het Bossche Broek'', de Zuiderplas en de stad.
Indeling:
Centrale hal op de begane grond met de liften en toegang tot het trappenhuis.
10e verdieping:
De entree biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterkant zijn de 3 slaapkamers gelegen en aan het einde van de hal vind je de badkamer. Aan de linkerkant bevinden zich: het toilet, de meterkast, de wasruimte en de deur naar de ruime woonkamer met open keuken. Het U-vormige keukenblok is uitgevoerd in warme, neutrale tinten en geheel ingericht met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Grote raampartijen zorgen in deze ruimte voor een fijne lichtinval en weids uitzicht.
Aan de hoek van de kamer grenst het ruime balkon van circa 7 m². Dit zonnige balkon biedt een fantastisch uitzicht over ''Het Bossche Broek'', de Zuiderplas en de stad.
Alle 3 de slaapkamers zijn ruim van opzet. De grootste slaapkamer ligt aan het einde van de gang. De wanden zijn hier afgewerkt met behang in de kleuren beige/wit. De wanden van de overige kamers zijn gestukt en wit geschilderd. De neutrale laminaatvloer loopt door vanuit de hal naar zowel de woonkamer als de verschillende slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld met een witte, kleine tegel met een motiefje erin. De ruimte is voorzien van ligbad met douche en een wastafelmeubel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 375.000 - 415.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1976
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
310 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
West

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH N 1258
'S-HERTOGENBOSCH N 1258

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-03-2026 · 10+ Makelaars
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 11-12-2025 · 10+ Makelaars
    Terug op de markt
  3. 10-11-2025 · 10+ Makelaars
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 375.000 – 415.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.147/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Socrateslaan 133 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Vergiliusla. 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Vergiliusla. 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12130
€
Hypotheeksom € 394000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 261,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.155,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vergiliuslaan 50

De WOZ-waarde van Vergiliuslaan 50 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vergiliuslaan en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vergiliuslaan 50.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Vergiliuslaan 50 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.5 km · 5 min. fietsen
  • 's-Hertogenbosch Oost 2.43 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 3.18 km · Treinstation
  • Vught 4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vergiliuslaan 50 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 375.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 14.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vergiliuslaan. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vergiliuslaan 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.