Huispedia
54 m2 wonen
2 kamers
B

Lagelandstraat 162

54 m²
2 kamers
B
5213 CZ 's-Hertogenbosch
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 275.000
€ 5.093/m²
Vraagprijs per m²
€ 284K – 327K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Lagelandstraat 162 – ’s-Hertogenbosch
Dit keurige 2-kamerappartement van circa 55 m² ligt op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, op korte afstand van de Bossche binnenstad. Een fijne plek voor wie graag dicht bij de stad woont en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben.
De ligging is praktisch. Winkels en supermarkten vind je in de directe omgeving en ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daar vind je natuurlijk alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt: de gezellige terrassen en restaurants, winkels, cultuur en de karakteristieke Bossche binnenstad. Ook de bereikbaarheid is goed, met openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen op korte afstand.
En juist de ligging van het appartement binnen het complex is verrassend. Hoewel de entree zich aan de levendige Lagelandstraat bevindt, ligt de woonzijde aan de andere kant. De woonkamer en het ruime balkon zijn gericht op de rustige Palmboomstraat, waar je vrij wegkijkt en minder meekrijgt van de drukte aan de voorzijde. Een groot pluspunt van dit appartement.
Via de centrale entree bereik je het appartement op de derde verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en daarnaast is er een praktische bergruimte met de opstelling van de cv-ketel.
De slaapkamer is van een goed formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. En vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten.
De woonkamer is riant en prettig licht en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. Vanuit hier heb je het vrije uitzicht richting de Palmboomstraat.
Het appartement is keurig onderhouden en prima bewoonbaar, maar biedt tegelijkertijd ruimte om het op onderdelen te moderniseren en helemaal naar je eigen smaak te maken.
Op de begane grond hoort bij het appartement nog een eigen berging, praktisch voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag.
Kortom: een keurig en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement met een ruime woonkamer, een groot balkon op het zuidoosten en vooral een verrassend rustige woonzijde met vrij uitzicht. Dicht bij de Bossche binnenstad en toch rustig thuiskomen. Zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 284.000 - 327.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
179 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 246 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 275.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 284.000 – 327.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.648/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Palmboomstr. 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 312.500
    Winnend bod
  • Lagelandstr. 166 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 269.500
    Winnend bod
  • Esdoornstra. 85 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10350
€
Hypotheeksom € 305000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 173,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 266,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 67,-
Totaal per jaar € 825,-
Geschatte belasting € 69 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 252.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lagelandstraat 162

De WOZ-waarde van Lagelandstraat 162 is 252.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lagelandstraat en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Lagelandstraat 162.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 246,- /mnd
Kosten € 246 /mnd

Een beeld van Graafsepoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Graafsepoort ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.99 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch Oost 1 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 3.38 km · Treinstation
  • Vught 5.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lagelandstraat 162 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 284.000 en 327.000 euro. Deze waarde is 7.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lagelandstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lagelandstraat 162? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.