Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
55 m2 wonen
2 kamers
B

Lagelandstraat 138 5213 CZ 's-Hertogenbosch

55 m²
wonen
2
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
11 m²
Buitenruimte
€ 285.000 – 322.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Starters opgelet!

Licht en instapklaar 2-kamerappartement met balkon én eigen berging op een fijne locatie in ’s-Hertogenbosch

Op een centrale locatie in ’s-Hertogenbosch, aan de Lagelandstraat, bieden wij dit verzorgde en lichte 2-kamerappartement aan. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een badkamer, balkon én een eigen berging op de begane grond.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercom, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Appartement (1e verdieping via trap en lift):
Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is ruim opgezet.
Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon. De open keuken is eenvoudig afgewerkt.
De slaapkamer is van goed formaat. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 55 m2.
• Er is geen parkeerplaats inbegrepen in de prijs. Indien gewenst is het mogelijk voor de koper van het appartement een losse parkeerplaats aan te kopen.
• Eén slaapkamer.
• Geheel v.v. dubbele beglazing.
• Maandelijkse bijdrage VvE: € 246,10 (appartement, berging)
• De VvE is recent opgericht.
• Het betreft een voormalige huurwoning. Koper dient rekening te houden met modernisering werkzaamheden.
• Om een idee te geven over de mogelijkheden zijn er enkele Artist Impressions toegevoegd bij het foto overzicht.
• In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule.
• Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 285.000 - 322.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
181 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 246 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Lagelandstraat 138 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
12-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 275.000
12-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
26-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 285.000 – 322.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Onder de waarde
0%
Markt afgelopen jaar

0% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 305.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Lagelandstraat 166
Verkocht sep 2026
Lagelandstr. 166
Vraagprijs € 269.500
Winnend bod
Palmboomstraat 36
Verkocht sep 2026
Palmboomstr. 36
Vraagprijs € 312.500
Winnend bod
Esdoornstraat 85
Verkocht jul 2026
Esdoornstra. 85
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10310
€
Hypotheeksom € 303000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 173,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 266,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 67,-
Totaal per jaar € 825,-
Geschatte belasting € 69 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 252.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lagelandstraat 138

De WOZ-waarde van Lagelandstraat 138 is 252.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lagelandstraat en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lagelandstraat 138.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 246,- /mnd
Kosten € 246 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Graafsepoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.02 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch Oost 0.97 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 3.37 km · Treinstation
  • Vught 5.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 594.303
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.35%
  • Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lagelandstraat 138 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 285.000 en 322.000 euro. Deze waarde is 8.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lagelandstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lagelandstraat 138? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.