Gelegen aan de Geldersedam in 's-Hertogenbosch ligt dit prachtige en royale 4-kamer appartement. Geldersedam 42 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 129 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in 's-Hertogenbosch, dan zit je hier goed. Geldersedam 42 is gelegen in de gezellige buurt Muntel / Vliert. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.
+1% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 375.000.
De WOZ-waarde van Geldersedam 42 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 0.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geldersedam en 41% lager dan de realistische woningwaarde van Geldersedam 42.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Geldersedam 42 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 599.000 en 674.000 euro. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Geldersedam. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geldersedam 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
