van Rijckevorsel van Kessellaan 41 5212 EG 's-Hertogenbosch

Open huis zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 14:00. Wees welkom!

Karakteristieke, volledig turn-key jaren ’30 gezinswoning op een heerlijke plek in de geliefde, vooroorlogse woonwijk De Vliert! Deze verrassend ruime woning combineert de karakteristieke uitstraling van een jaren ’30-woning met het comfort en afwerkingsniveau van nu. De woning beschikt over een lichte woonkamer en eetkamer, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom.

De woning is instapklaar en met veel aandacht gemoderniseerd, waarbij de geliefde jaren ’30-stijl behouden is gebleven. Hierdoor profiteer je van een sfeervolle, karakteristieke uitstraling én hedendaags wooncomfort.

Gelegen aan een rustige, groene laan tegenover een plantsoen en op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch.
Parkeren kan gewoon voor de deur. Voor forenzen is de locatie eveneens ideaal: het NS-station en de uitvalswegen richting de diverse autosnelwegen zijn snel bereikbaar. Een fijne combinatie van ruimte, karakter, modern wooncomfort én een bijzonder geliefde woonomgeving!

Inhoud ca. 400 m³, woonopp. ca. 112 m², perceelopp. ca. 106 m², bouwjaar 1938.

Begane grond: Entree in de hal met trapopgang, toiletruimte en kelder. Openslaande glazen deuren geven toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer. De grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en versterken de verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De open keuken is voorzien van een wijnkoeler, grote koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De tuin beschikt bovendien over een berging en een achterom naar de brandgang.
1e verdieping: Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. Twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over praktische ruimte voor een grote inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale voorzolder met volop bergruimte en ruimte voor een 4e slaapkamer. De verdieping is ruim en licht en is voorzien van een dakkapel. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel en is er extra bergruimte achter de knieschotten.

Deze volledig turn-key gezinswoning is onder andere voorzien van nieuwe kozijnen met HR++-beglazing, een nieuwe cv-ketel, zonnepanelen en uitgebreide isolatie. Een instapklare jaren ’30-woning voor wie direct wil genieten van karakter, comfort en ruimte op een prachtige plek in De Vliert!

INTERESSE?
Graag contact per e-mail zodat we je in direct contact kunnen brengen met de eigenaar. Wij plaatsen deze advertentie in opdracht van de eigenaar. Telefonisch kunnen we je daarom helaas niet helpen. We kijken uit naar je bericht!

DISCLAIMER
De verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel deze informatie met grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt niet ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder