5211 RW 's-Hertogenbosch
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Tolbrugstraat in 's-Hertogenbosch ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement. Tolbrugstraat 95 is een galerijwoning en bevindt zich op de vijfde etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 71 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 10 m2. De woning is gebouwd in 2026 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in 's-Hertogenbosch, dan is dit de buurt die je zoekt. Tolbrugstraat 95 is gelegen in de fijne buurt Binnenstad. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tolbrugstraat 95 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Tolbrugstraat 95 is 267.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 72.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolbrugstraat en 45.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tolbrugstraat 95.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tolbrugstraat 95 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 360.000
Pastoor de. 80
64 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 339.500
Pastoor de. 297-A
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 350.000
Smalle Haven 97-C
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Burgemeeste. 110
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 345.000
Burgemeeste. 36
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Pastoor de. 295
47 m² · 1 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 349.000
Barbaraplaa. 39
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 420.000
van Berckel. 51
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 270.000
Pastoor de. 289-E
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 350.000
Pastoor de. 122
81 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Hertogenbosch schatten we de waarde van Tolbrugstraat 95 nu tussen € 452.000 en € 526.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tolbrugstraat 95 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
