Huispedia
48 m2 wonen
2 kamers
D

Vughterstraat 55-A

48 m²
2 kamers
D
5211 EX 's-Hertogenbosch
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 6.146/m²
Vraagprijs per m²
€ 307K – 335K
Huispedia Woningwaarde
1890
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In het karakteristieke pand aan de geliefde Vughterstraat bevindt zich op de 1e verdieping dit aantrekkelijk 2-kamerapparement met een nieuwe keuken (2025), ruime slaapkamer en aan de voorzijde een leuk uitzicht op de Vughterstraat. Gelegen op een absolute toplocatie omringd door prachtige monumentale panden, op loopafstand van zowel het bruisende oude stadscentrum van ’s-Hertogenbosch, als natuurgebied het Bossche Broek. Een aantrekkelijke woning op een fantastische locatie met wel de lusten, maar niet de lasten van de binnenstad.
Inhoud ca. 158 m3, woonopp. ca. 48 m2, bouwjaar 1890.
1e Verdieping:
Bij binnenkomst stap je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de grote raampartijen, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en staat in open verbinding met de moderne keuken (2025), die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
De slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.
Deze sfeervolle appartement is gerealiseerd in een mooi pand aan één van de langste winkelstraten van de stad. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand, evenals natuurgebieden als De Gement, Moerputten en natuurlijk Het Bossche Broek. Ook ten opzichte van de uitvalswegen is deze woning gunstig gelegen. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de snelwegen A2/A59.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 307.000 - 335.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1890
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
48 m2
Inhoud
158 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 50 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 295.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 307.000 – 335.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.688/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vughterstra. 40-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Stoofstraat 22-G Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Keizerstraat 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10670
€
Hypotheeksom € 321000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 202,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 266,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 67,-
Totaal per jaar € 866,-
Geschatte belasting € 72 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 294.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vughterstraat 55-A

De WOZ-waarde van Vughterstraat 55-A is 294.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vughterstraat en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vughterstraat 55-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 50,- /mnd
Kosten € 50 /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Binnenstad centrum ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.03 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch 0.88 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 2.53 km · Treinstation
  • Vught 3.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vughterstraat 55-A in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 307.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 36.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vughterstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vughterstraat 55-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.