Achter het Azijntonnetje 1 5211 CX 's-Hertogenbosch
Over deze woning
-
4 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.586) ligt 27% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.267/m²)
Inhoud ca. 286 m³, woonopp. ca. 87 m², bouwjaar 1890.
Begane grond:
Via de gezamenlijke hal leidt de trap naar het appartement op de eerste verdieping. Vanuit het straatje is de eigen berging bereikbaar, met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de meterkast.
1e Verdieping:
Het appartement beschikt over een royale leefruimte, waarin de woonkamer, het eetgedeelte en de open keuken op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. De vele ramen aan de zijkant laten volop daglicht binnen en versterken het ruimtelijke karakter.
Aan de voorzijde bevindt zich een praktische, op maat gemaakte werkplek. Deze plek is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, studeerhoek of creatieve ruimte en staat in open verbinding met de woonkamer.
De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd met een keukenopstelling langs de wand en een semi-kookeiland. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur.
De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Ook de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich hier. Dankzij het grote raam profiteert ook deze ruimte van prettig natuurlijk licht en goede ventilatiemogelijkheden.
Vanuit de woonkamer leidt een open spiltrap naar de royale zolderverdieping. Deze karaktervolle verdieping is verdeeld in twee gedeelten en valt direct op door de fraaie, zichtbare dakconstructie. Meerdere dakramen zorgen voor een fijne lichtinval. Er is volop ruimte voor een slaapkamer en daarnaast kan een afzonderlijke werk-, hobby- of logeerkamer worden ingericht.
Deze bijzondere bovenwoning biedt verrassend veel leefruimte, is volledig geïsoleerd (2019) en voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is het pand recent uitgebreid gerenoveerd (2026). De ligging midden in de levendige en geliefde binnenstad van ’s-Hertogenbosch maakt het geheel extra aantrekkelijk.
Kenmerken
- Vraagprijs € 399.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.586
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1890
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 87 m2
- Inhoud 286 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 203 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Achter het Azijntonnetje 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Achter het Azijntonnetje 1 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Achter het Azijntonnetje 1 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 43% lager dan de realistische woningwaarde van Achter het Azijntonnetje 1.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.4 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
-
's-Hertogenbosch 1.34 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch Oost 2.11 km · Treinstation
-
Vught 3.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 689.725
- Waardetrend afgelopen jaar +0.72%
- Gezinnen met kinderen 11%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Achter het Azijntonnetje 1 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 465.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Achter het Azijntonnetje. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achter het Azijntonnetje 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd